เช่าอาคารพาณิชย์ต้องบังคับตามกฏหมายหอพักใหม่ด้วยไหม

ถ้ามีอาคารให้เช่าเป็นล็อคๆชั้นเดียวสิบกว่าห้อง ให้เช่าเพื่อทำธุรกิจไม่ได้อยู่อาศัยต้องใช้บังคับตามกฏหมายใหม่ด้วยไหมครับ
แล้วอาคารพาณิชย์ถ้าให้เช่าห้องล่ะรายเพื่อทำธุรกิจแต่มีมากกว่า 5 ห้องด้วยนี่เข้าบังคับด้วยหรือเปล่าครับ หรือบังคับแค่หอพักอย่างเดียวครับ