คนส่วนใหญ่เมื่อผ่อนบ้านครบ 3 ปีแล้ว มักจะเลือกลดอัตราดอกเบี้ยผ่อนบ้านด้วยการ 'Refinance' โดยมองข้ามการ
'Retention' ส่วนหนึ่งอาจเพราะยังไม่ค่อยรู้จัก ทำให้พลาดสิ่งดีดีอีกอย่างไป ดังนั้นวันนี้ DDproperty เลยจะพาทุกคนไปทำความรู้จักกับเจ้า Retention ให้มากขึ้น แล้วมาดูกันว่า Retention หรือ Refinance แบบไหนดีกว่ากัน?
Retention คืออะไร?
Retention (รีเทนชัน) บ้าน ก็คือ การขอเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับธนาคารเดิม โดยไปต่อรองขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมที่ผ่อนอยู่ ซึ่งได้ทั้งการ Retention บ้าน และคอนโดฯ โดยการพิจารณานั้น ทางธนาคารจะตรวจสอบประวัติการผ่อนชำระของผู้กู้ประกอบด้วย
จุดเด่นของ Retention
เนื่องจากผู้กู้ดำเนินธุรกรรมกับ
ธนาคารเดิม ดังนั้นจึงไม่ต้องมีภาระในการจัดเตรียมเอกสารใหม่ เพราะทางธนาคารมีเอกสารและข้อมูลของผู้กู้อยู่แล้ว ทำให้ใช้ระยะเวลาในการพิจารณาอนุมัติไม่นานก็ทราบผล บางแห่งก็ใช้เวลาพิจารณาแค่ 7 วันทำการเท่านั้น แถมยังไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมที่สูงอีก
ย้อนกลับมาที่ Refinance
Refinance หรือรีไฟแนนซ์ ก็เป็นทางเลือกยอดนิยมในการลดอัตราดอกเบี้ย โดยผู้กู้จะผ่อนชำระกับ
ธนาคารใหม่ที่อัตราดอกเบี้ยและค่าผ่อนบ้านต่อเดือนต่ำกว่าครับ
เปรียบเทียบจุดดีจุดด้อยระหว่าง Retention กับ Refinance
ทั้งนี้จากตารางด้านบนน่าจะพอเห็นกันแล้วว่าข้อดีข้อด้อยของทั้ง 2 วิธีมีอะไรบ้าง ซึ่งจริง ๆ แล้วก็ต้องบอกว่าขึ้นอยู่กับผู้ใช้งาน และเงื่อนไขของแต่ละธนาคารก็มีความต่างกันด้วยครับ ดังนั้นแล้วแนะนำว่าให้ปรึกษากับธนาคารที่กู้อยู่ควบคู่กันไปด้วยก็จะดีมากครับ
ต้นฉบับสมบูรณ์:
DDproperty.com/คู่มือซื้อขาย/Retention-Refinance-แบบไหนคุ้มค่ากว่ากัน-18934
สุดท้ายแล้วเราขอฝาก
DDproperty.com/คู่มือซื้อขาย แหล่งรวมบทความมากมาย ที่ให้ความรู้และเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า บ้านและคอนโดฯ สามารถเข้าไปอ่านและศึกษาเพิ่มเติมได้ครับ
Retention หรือ Refinance แบบไหนดีกว่ากัน?
Retention คืออะไร?
Retention (รีเทนชัน) บ้าน ก็คือ การขอเปลี่ยนอัตราดอกเบี้ยเงินกู้กับธนาคารเดิม โดยไปต่อรองขอลดดอกเบี้ยกับธนาคารเดิมที่ผ่อนอยู่ ซึ่งได้ทั้งการ Retention บ้าน และคอนโดฯ โดยการพิจารณานั้น ทางธนาคารจะตรวจสอบประวัติการผ่อนชำระของผู้กู้ประกอบด้วย
จุดเด่นของ Retention
เนื่องจากผู้กู้ดำเนินธุรกรรมกับธนาคารเดิม ดังนั้นจึงไม่ต้องมีภาระในการจัดเตรียมเอกสารใหม่ เพราะทางธนาคารมีเอกสารและข้อมูลของผู้กู้อยู่แล้ว ทำให้ใช้ระยะเวลาในการพิจารณาอนุมัติไม่นานก็ทราบผล บางแห่งก็ใช้เวลาพิจารณาแค่ 7 วันทำการเท่านั้น แถมยังไม่ต้องเสียค่าธรรมเนียมที่สูงอีก
ย้อนกลับมาที่ Refinance
Refinance หรือรีไฟแนนซ์ ก็เป็นทางเลือกยอดนิยมในการลดอัตราดอกเบี้ย โดยผู้กู้จะผ่อนชำระกับธนาคารใหม่ที่อัตราดอกเบี้ยและค่าผ่อนบ้านต่อเดือนต่ำกว่าครับ
ต้นฉบับสมบูรณ์: DDproperty.com/คู่มือซื้อขาย/Retention-Refinance-แบบไหนคุ้มค่ากว่ากัน-18934
สุดท้ายแล้วเราขอฝาก DDproperty.com/คู่มือซื้อขาย แหล่งรวมบทความมากมาย ที่ให้ความรู้และเป็นประโยชน์ในการซื้อ-ขาย-เช่า บ้านและคอนโดฯ สามารถเข้าไปอ่านและศึกษาเพิ่มเติมได้ครับ