อยากได้โปร Refinance 2566 ของแต่ละธนาคาร

กำลังจะรีไฟแนนซ์บ้านครับ ยอดเงินต้นเหลือ 3 ล้านพอดีๆ ธนาคารเดิมให้ retention ดอก 2.5% fixed 3 ปี ส่วนธนาคารใหม่ให้เท่ากัน แต่ถ้าทำประกัน MRTA ด้วยจะได้ 2.3% ค่าใช้จ่ายทุกอย่างฟรีหมด มีแค่ค่าธรรมเนียมอ

พอดีช่วงนี้มีสินเชื่อบ้านครบ 3 ปีพอดี ยอดกู้คงเหลือ 2.4 M แบงค์เดิมเสนอดอกเบี้ย retention 2.8 แบงค์ใหม่เสนอดอกเบี้ย refinance 2.5 + CB 12K พอมาคำนวณดูแล้ว แบงค์ใหม่ดีกว่านิดหนึ่งแต่ไม่ต่างกันมากเท่าไ

ส่วนตัวได้ทำสินเชื่อบ้านกับธนาคารทีทีบี ซึ่งตอนนี้ก็จะครบ 3 ปีแล้ว เลยแจ้งขอทำ Retention ไป ซึ่งธนาคาร เสนอปรับเรทดอกเบี้ยให้ใหม่ 3 ปี เฉลี่ย มาท

เพิ่งยื่นเรื่องทำ Retention ไป กับ ธนาคารแห่งหนึ่ง (7/2566) ได้ Rate 3.25% คงที่ 3 ปี  ถ้าเลือกทำ Refinance แทน มี ธนาคารไหนที่เป็น FIX และ Rate ดีกว่านี้บ้างครับ ? หรือว่าจะเลือกแบบ MRR - xxx

เห็นอินฟลูหลายคนออกมาบอกว่า ควรเช่ามากกว่าซื้อ ฟังดูเผินๆอาจจะคิดว่า การซื้อบ้านเป็นวิธีที่ผิด แต่จริงๆแล้วอาจจะไม่เป็นอย่างนั้นเสมอไป ผมเข้าใจอินฟลูนะ จริงๆแล้วซื้อได้ ถ้าเราอยู่ในสถานะที่เหมาะสมต่อก

แนะนำด้วยครับ

ขอ Retention ดอกเบี้ยบ้านของ SCB ทำเรื่องไปตั้งแต่เดือนที่แล้วอนุมัติดอกเบี้ยใหม่แล้ว จน 30/04/2023 จะครบกำหนดชำระเรทดอกเบี้ยใหม่ แต่ในระบบยังไม่อัพเดท เรทดอกเบี้ยใหม่ให้เลยค่ะ รบกวนตรวจสอบให้ด้วยค่ะ

ยอดบ้านเหลือ 2.77  (ไม่ขอแบงค์กู้เพิ่มจากยอดบ้านที่เหลือ) ครบกำหนด 3 ปี วันที่ 18 มิถุนายน 2566 ธนาคาร A  ถ้ารีไฟแนนซ์ (ดอกเบี้ยลอยตัว)  ให้เวลาผ่อน 28 ปี MRR = 8.6

UOB retention เราสามารขอลดดอกเบี้ยเมื่อยังไม่ครบ 3 ปีได้หรือไม่ เข้าปีที่ 3 ดอกเบี้ยสูงขึ้นมาก ส่งตรงเวลา และไม่ขาดมาตลอด