สอบถามเรื่องที่ดินครับ

เรื่องมีอยู่ว่า ลุงกับแฟน (แฟนเขามีลูกติด) ต้องการใช้เงิน เลยมาคุยกับพ่อผมที่เป็นทหารว่าอยากให้พ่อผมกู้เงินสวัสดิการทหาร 2แสนบาท โดยจะเอาที่ดินชื่อแฟนลุงเป็นเจ้าของมาค้ำไว้เพื่อกู้เงินก้อนนี้ พอได้เงินมาแล้วก็แบ่งกันฝ่ายละ 1 แสน แล้วก็ตกลงว่าจะช่วยกันส่ง พอส่งมาเหลือประมาณ 1 แสน ปัญหามันมาเกิดคือ ลุงกับแฟนเขาเลิกกัน แล้วไม่นานแฟนเขาก็ตาย ทางลูกเขาก็ติดต่อมาทางลุงว่า ที่ดินตรงนี้ รัฐจะเวนคืนเพื่อสร้างทางรถไฟ ให้ลุงหาเงินไปเอาที่ออกมา ซึ่งลุงผมไม่มีเงินขนาดนั้น อยากทราบว่าถ้าเกิดกรณีแบบนี้เราต้องทำยังไงครับ จำเป็นไหมที่ต้องเอาเงินไปไถ่ที่ดินออกมา หรือ ว่ารัฐจะจัดการเองทั้งหมด