อยากแบ่งขายที่ดิน แต่ติดจำนองกับธนาคาร ต้องทำยังไง!!??

สอบถามครับ เรื่องนี้ กำลังเกิดกับคนรู้จัก พี่ กับ น้อง กู้ร่วมซื้อบ้าน โฉนดมี 2 ชื่อ น้อง มีหนี้บัตรค้างชำระ เจ้าหนี้บัตรฟ้อง ยึดบ้านขายทอดตลาด ธนาคารให้ขายแบบจำนองติดไป มีผู้ประมูลได้ 1 แสน บังคับ

เรื่องมีอยู่ว่าที่ดินตรงนี้เป็นของย่าและได้เอาไปจำนอง จนหลุดทอดตลาดและน้าไปซื้อมา ย่าเลยไปเปลี่ยนชื่อจำของโฉนดเป็นของน้า และได้มีการฟ้องให้ญาติพี่น้องที่อาศัยอยู่ในที่ดินย้ายออกโดยให้รื้อถอนบ้านออกไป

เอาโฉนดที่ดินเข้าจำนองกับธนาคาร วันไปจดจำนองที่กรมที่ดิน เราต้องเสียค่าใช้จ่ายอะไรบ้างคะ วงเงินจำนอง 1,700,000

เรื่องมีอยู่ว่า มีญาติมาขอยืมเงินจำนวนนึง แล้วตกลงกันว่า จะแบ่งที่ดินให้ ส่วนนึง โดยที่ดินที่แบ่งให้โฉนดมันติดจำนองอยู่กับธนาคาร เหมือนยกให้ปากเปล่า อย่างนี้เราพอมีวิธีแบ่งโฉนดตรงที่เค้ายกให้ออกมาได้ม

อยากทราบว่า ทำเรื่องถอนจำนองบ้านกับธนาคาร แล้วกี่วันถึงจะได้เอกสารไปถอนจำนอง ณ กรมที่ดิน เสียค่าใช้จ่ายเท่าไร แล้ว ถ้าเอาชื่อภรรยา เข้ามาในโฉนดด้วย ต้องเสียค่าใช้จ่ายเท่าไรครับ

ขอคำปรึกษา เรื่องการไถ่ถอนจำนอง กรณีผู้กู้ และผู้จำนองเป็นคนละคนกัน ที่ดินเป็นชื่อเรา ส่วนผู้ที่ยื่นกู้ธนาคารเป็นชื่อแฟน(กู้คนเดียว) ส่วนเราเป็นผู้จำนองเพราะเป็นเจ้าของที่ดืน(ไม่ได้จดทะเบียนสมรส แต่ม

บ้านที่อาศัยอยู่ตอนนี้ติด บสก. ต้องการซื้อคืนแต่เป็นบ้านของพ่อเลี้ยง พ่อเลี้ยงเสียชีวิต คำสั่งศาลให้แม่เป็นผู้จัดการมรดก(แม่กับพ่อเลี้ยงจดทะเบียนสมรสกัน) เราต้องการซื้อคืนจาก บสก. มีการปรับโครงสร้างหน

ข้องใจค่ะ คือเราต้องทำการรีไฟแนนท์บ้าน ซึ่งธนาคารใหม่อนุมัติแล้ว แต่ข้อแม้คือต้องกู้คนเดียว จากที่เคยกู้ร่วม (เป็นสิทธิ์ของพนักงานธนาคารค่ะ) ทีนี้เรามีความกังวลใจเรื่องค่าใช้จ่ายที่จะต้องเสียให้กรมที่

ตามหัวข้อเลยค่ะ จัดไฟแนนซ์รถยนต์มือ2ไม่ผ่าน แต่จะเอาโฉนดไปจำนองที่ธนาคารจะได้มั้ยคะ

อยากป้องกันที่ดินปรปักษ์จากญาติตัวเอง 1.ในโฉนด มีบ้านสามหลัง เรียงตาม ลุง-พี่-เรา(บ้านเรามาก่อนริมขวาเกือบ40ปี--ตามด้วยบ้านลุงริมซ้ายเกือบ40ปี---ต่อด้วยบ้านพี่หลังกลาง/พ่อเเละลุงยินยิมให้สร้าง เกือบ1