ต้องเสียภาษีธุรกิจเฉพาะจริงๆใช่ไหม

ข้องใจค่ะ คือเราต้องทำการรีไฟแนนท์บ้าน ซึ่งธนาคารใหม่อนุมัติแล้ว แต่ข้อแม้คือต้องกู้คนเดียว จากที่เคยกู้ร่วม (เป็นสิทธิ์ของพนักงานธนาคารค่ะ) ทีนี้เรามีความกังวลใจเรื่องค่าใช้จ่ายที่จะต้องเสียให้กรมที่ดินนี่ละค่ะ เราต้องทำเสมือนขายสิทธิของเราที่กู้ร่วมให้สามี เพื่อให้หลังโฉนดเป็นชื่อของสามีคนเดียว เราต้องเสียธุรกิจเฉพาะไหม (เพราะตัวนี้แอบแรงมาก) เห็นเงื่อนไขของการเสียคือ ต้องถือครองบ้าน 5 ปี หรือต้องมีชื่อในทะเบียนบ้านเกิน 1 ปี  (แต่พอโทรถามกรมที่ดินเค้าบอกยังไงก็ต้องเสียตัวนี้เพราะถือครองไม่เกิน 5 ปี ส่วนมีชื่อในทะเบียนบ้านเกินปีไหม อันนี้ไม่เกี่ยว) ยังไงกันแน่ ใครพอมีทราบ อธิบายทีนะคะ ขอบคุณค่ะ