ซื้อคอนโดปล่อยเช่าแล้ว 1 ห้อง เป็นไปได้ไหมครับที่จะซื้อเพิ่มอีกได้หรือไม่ครับ

ปัจจุบันผมเป็นพนักงานเงินเดือน
ซื้อคอนโด แล้ว 1 ห้อง ปล่อยเช่ารายปีครับ ผมปล่อยเช่า ได้ 9000 บาท/เดือน ต้องส่งธนาคาร 8300/เดือน
ผมมีข้อสงสัยว่า ถ้าผมอยากที่จะลงทุนซื้อเพิ่ม เพื่อปล่อยเช่าอีก อันนี้ผมต้องเตรียมตัวอะไรบ้างครับ
เช่นต้อง สร้างบัญชีรายรับจากคอนโดหรือเปล่า หรือต้องไปทำเรื่องจ่ายภาษี
เพราะอ่านหนังสือ เขาจะบอกวิธีการคำนวน วงเงินที่กู้ได้ คือ
วงเงินที่กู้ได้ = ((เงินเดือน * 40%) - หนี้) * 150
เช่นผม เงินเดือน 30000 ตอนกู้หลังแรกไม่มีหนี้อย่างอื่นเลยก็จะเป็น
.
วงเงินกู้ได้หลังแรก: ((30000 * 40% ) - 0) * 150 = 1,800,000
เท่ากับว่าหลังที่สองจะเป็น
วงเงินกู้ได้หลังที่สอง: ((30000 * 40% ) - 8300) * 150 = 555,000
มันสามารถนำค่าเช่ามารวมในรายรับได้หรือไม่ครับ
เพื่อที่จะให้เป็นแบบนี้ครับ ((39000 * 40%) - 8300) * 150 = 1,095,000

มันสามารถทำได้หรือไม่ครับ หรือมีแหล่งความรู้แนะนำไหมครับ

ขอบพระคุณมากๆ เลยครับ