สอบถามเรื่องรายได้จากค่าเช่ากับสินเชื่อหน่อยครับ

อยากสอบถามหน่อยครับว่าผมกับพี่ได้ซื้อคอนโดมา 1 ห้องเพื่อปล่อยเช่าโดยมีชื่อทั้งคู่ร่วมกัน แต่ตอนทำสัญญาเช่ามีชื่อผมเป็นชื่อผู้ให้เช่าคนเดียว และเงินก็โอนเข้าบัญชีผม แล้วทุกเดือนผมก็ขะโอนเงินออกเพื่อไปเข้าบัญชีคู่เพื่อที่จะเก็บไว้หาร 2 แล้วนานๆค่อยหารกันที
อยากทราบว่าตอนนี้ผมอยากกู้ธนาคารโดยใช้รายได้จากการปล่อยเช่าคอนโด เขาจะมาเช็คไหมครับว่าหลังโฉนดเป็นชื่อ 2 คนรายรับเลยต้องหาร 2
และ รายรับต้องสม่ำเสมอนานเท่าไหร่ถึงจะขอกู้ได้เพราะผู้เช่าเช่าเช่ามา 2 ปีเพิ่งออกไปได้ 1 เดือน ยังไม่รู้จะมีเข้ามาใหม่เมื่อไร แต่ก็มีคนขอดูห้องเรื่อยๆ

สอบถามอีกเรื่องคือ vat กับการปล่อยเช่าห้องชุดด้วยครับ
ผมจด vat และมีรายได้จาก 40(8) อยู่แล้ว ตอนนี้มีรายได้เพิ่มจากการปล่อยเช่าคอนโด อยากทราบว่ารายได้ราบเดือนขากการปล่อยเช่านี้ไม่ต้องเสีย vat ถูกไหมครับ และต้องกรอกในแบบฟอร์ม ภพ 30 ไหมครับ ช่องไหน หรือเว้นไปเลย ขอบคุณมากครับ