จะซื้อคอนโดกลางกรุง...ประมาณ 110-180 ล้าน 😃กรุณาให้คำแนะนำด้วยค่าา 😄🙏🙏🙏

คนรัก (ชาวต่างชาติ) กำลังจะเลือกซื้อ Luxury Condo ในแถบๆ กลางกรุงค่ะ

และตอนนี้ก็มีคอนโดฯ 3 แห่ง ที่ส่งใบเสนอราคามาให้พิจารณาแล้ว

แต่ด้วยความที่ดิฉันไม่เคยซื้ออสังหาฯ ประเภทคอนโดฯ มาก่อนเลย  เคยแต่ปลูกบ้านบนที่ดินของคุณพ่อโดยการว่าจ้างผู้รับเหมา

จึงไม่ทราบว่า...โดยทั่วไปแล้ว  เรามีสิทธิ์ที่จะต่อรองอะไรได้บ้างกับทางผู้ขายหรือทาง developer บ้างคะ ??

เช่น

1. ราคาขาย/ตร.ม. ที่เสนอมา...สามารถขอลดราคาลงได้หรือไม่ ?  และถ้าได้...โดยทั่วไปจะลดลงได้โดยประมาณสักเท่าไหร่คะ กี่ % ?

2. เราสามารถจะขออะไรเพิ่มเติมจากในใบเสนอราคาได้อีกบ้าง ?  

3. เงื่อนไข หรือ สิ่งอื่นใดที่ดิฉันยังไม่ได้กล่าวถึง  ขอความกรุณาผู้ที่มีประสบการณ์กรุณาให้การแนะนำมาได้เลยนะคะ  จะเป็นพระคุณอย่างยิ่งเลยค่ะ  

ขอขอบพระคุณผู้ที่ให้การแนะนำ และผู้ที่แสดงความคิดเห็นทุกท่านไว้ล่วงหน้าด้วยนะคะ 😃 🙏🙏🙏

คือดิฉันไม่ทราบข้อมูลทั้ง 3 ข้อ ที่ได้สอบถามไปจริงๆ ค่ะ  คงต้องขอให้พวกท่านที่มีประสบการณ์ช่วยแนะนำและชี้แนะด้วยค่ะ 👍👍👍 🙏🙏🙏


***ปล.  คอนโดฯ ที่กำลังเลือกและเปรียบเทียบข้อมูล
             อยู่ก็ตามนี้ค่ะ


- Four Seasons Private Residences

- Banyan Tree Residences Riverside Bangkok

- The Residences Mandarin Oriental Bangkok

- Magnolias Waterfront Residences