ดอกเบี้ยบ้านธนาคารอาคารสงเคราะห์

เพิ่งยื่นกู้ไปปลายปีที่ผ่านมาครับ
หากไม่ติดเรื่องดอกเบี้ยสวัสดิการ
แนะนำว่าถ้าระเบียบวินัยที่ผ่านมาดี กำลังผ่อนเหลือ ราคาบ้านพอดีกับรายรับ  ยื่นไปหลายๆที่เลยครับเพื่อจะได้ต่อรองและหาเงื่อนไขที่ดีที่สุดครับ ผมยื่นไปประมาณ 7 แบงค์ ก็ผ่านหมด แต่แบงค์ที่อนุมัติหลังๆก็จะมีถามบ้างเนื่องจากมีการเช็คบูโรจากแบงค์บ่อยและถี่กลัวผมซื้อหลายๆหลังพร้อมกัน ก็ชี้แจ้งแจ้งกับเซลล์ไปไม่มีปัญหา  ผลออกมาก็มานั่งตัดสินใจซักสามแบงค์ แล้วก็ต่อรองข้อสุกดท้ายกันไปครับ ก็จะได้ในส่วนที่เราถูกใจ แต่ช่วงปลายปีก่อนถึงปัจจุบันส่วนใหญ่ถ้าดอกถูกๆจะเป็นลอยตัวเกือบหมดแล้ว ผมก็ไปนั่งดูประวัติย้อนหลังการปรับพวก MLR หรือ MRR ดูว่าผันผวนหรือเสตปการปรับขึ้นขนาดไหน บางแบงค์ ผมก็สั่งเกต ว่า MLR ไม่ค่อยปรับ แต่ MRR จะผันผวนกว่า  
      ส่วนเรื่องดอกกลางปีปลาย อันนี้ตามประสบการณ์ที่โดน ช่วงปีก่อนกลางปีโปรดีเป็นดอกคงที่ด้วย มาช่วงปลายปีมีขนโยบายที่ต้องมีเงินดาวน์กับข่าวประกาศขึ้นดอกเบี้ย ทำให้เกิดความไม่แน่นอนทุกแบงค์เลยประกาศดอกเบี้ยลอยตัวหมด แต่ผมโชคดีตรงที่ยื่นไว้ช่วงตุลาคมแต่โอนภายใน พ.ย.

    ปล.อันนี้ไม่ได้เชี่ยวชาญครับเกิดจากความกังวลเนื่องจากกู้บ้านหลังแรก ก็อาศัยข้อมูลจากพี่ๆในpantip แหละครับ  ถ้าผมจะติดใจก็แค่อยากลองกู้ตอนช่วงมีงาน money expo ช่วงกลางปีและปลายปี ขนาดที่ผ่านมาเห็นมีคนจองสิทธิ แบงค์ส้มเพื่อคนอยากมีบ้าน ถูกดีครับ  แต่ตอนนั้นใจมันอยากได้ถูกใจรอไม่ไหวต้องจัดเลย บวกกับโปรดีมีเหลือแต่งบ้านด้วย