เปลี่ยนชื่อเจ้าของกรรมสิทธิ์การเช่าอาคารพาณิชย์(ที่ไม่มีโฉนด เป็นที่ของกรมศาสนา) ต้องเสียเท่าไหร่

สวัสดีค่ะ อยากจะปรึกษาเรื่องโฉนดที่ดินเป็นชื่อของเรา คนอื่นมีสิทธิ์เอาไปทำอะไรได้ไหม ถ้าไม่ใช่เจ้าของที่ คือให้นายหน้าคนนึงขายที่ให้ค่ะ เป็นเวลาประมาณ2ปีแล้ว ล่าสุดมีลูกค้ามาโอนงินมัดจำไว้แล้ว แต่นายห

ตามชื่อกระทู้เลยค่ะ เราซื้อที่ดินต่อมาจากญาติเพื่อขยายขนาดที่ดินที่เราถืออยู่ให้ใหญ่ขึ้น เดิมทีที่ดินผืนนี้เป็นผืนเดียวกัน แต่มีการแบ่งมรดกให้พี่ๆน้องๆ เดิมที่ดินเป็นของยายโดยยายให้น้องชายอาศัยบ้านใ

ประเด็นคือ มีผู้สนใจจะซื้อที่ดินแปลงนี้ แต่หลังจากตรวจสอบเอกสารต่างๆ ข้อกำหนดการใช้ประโยชน์ที่ดิน พบว่า ที่ดินผืนนี้กลายเป็นผังสีน้ำเงิน ใช้ประโยชน์อะไรไม่ได้เลย ทั้งที่เป็นกรรมสิทธิ์ของเอกชน แต่ก่อนห

เสต็กจะลิ่งมั๊ยครับ ? บริษัท นี้ก็เจ้ากรรม อาคารสำนักงานให้เช่าใน กทม. มีเป็นร้อยเป็นพัน เผือกไปเช่าตึกนี้ ตึกต้องทำบุญล้างซวยซะละ ‘อนุทิน’ แจง ‘ซิโน-ไทย’ แค่อาคารให้เช่า หลัง

พอดีจะเปลี่ยนผู้ครอบครองกรรมสิทธิ์บ้านและที่ดินจากเดิม 2 คนเหลือคนเดียวครับแต่เห็นด้านหลังโฉนดเต็มก็เลยไม่แน่ใจว่าเขาจะเปลี่ยนฉบับใหม่หรือแก้ไขรายการ (ใช้ขีดฆ่า) เอาครับ แล้วถ้าเขาเปลี่ยนฉบับใหม่ให้

อยากจะปรึกษาผู้รู้นะครับว่าโฉนดที่ดินที่มีกรรมสิทธิ์ผู้รับผลประโยชน์ข้างหลังเป็นชื่อคนเดียวแสดงว่าเขามีกรรมสิทธิ์ในโฉนดที่ดินนั้นสามารถซื้อขายได้โดยไม่มีข้อเงื่อนไขใดๆใช่หรือไม่ครับ

ที่ปัญหาเกี่ยวกับเรื่องที่ดินคะ คือเรื่องมีอยู่ว่า โฉนดที่ดินของแม่มี 25 ไร่ แล้วพอวัดจริง มี 18 ไร่ เหมือนโดนที่ข้างๆ โกงเอาที่ไปอะคะ คือมีเรื่องกับที่ดินข้าง ๆตั้งแต่สมัย ตา ยายแล้ว คะ เหมือนเค้าเป็

อยากขอคำปรึกษาค่ะ เรื่องมันมีอยู่ว่า ยายได้เช่าที่กรมการศาสนาปลูกบ้าน เช่าเป็นรายปี จนมาเสียชีวิต และมีลูกสาว2คน ยายยังไม่ได้โอนสิทธิ์ให้ และลูกสาว2คนตกลงกันไม่ได้ แต่ลูกสาวคนโตให้คนเช่าบ้านที่ยายอยู่

เหตุการณ์นี้มีผู้เกี่ยวข้องอยู่ 5 คนนะคะ 1 ปู่บุญธรรม 2 ลุงแท้ๆ 3 ย่าแท้ๆ 4 พี่ชาย 5 เรา เรื่องนี้เกิดขึ้นเมื่อ มกราคม 2527 เรื่องมีอยู่ว่าปู่บุญธรรมของเราเป็นเจ้าของร่วมกับย่าแท้ๆ ในที่แปลงหนึ่งค