ขอกู้ร่วม ซื้ออาคารพาณิชย์กับแม่ได้ไหม

ตอนนี้เราอายุ27  อยากกู้เงินเพื่อมาซื้ออาคารพาณิชย์ ห้องนึ่ง ราคา3ล้าน เพื่อมาทำร้านค้า แต่เงินเดือนแค่ 3หมื่นต้นๆ ยื่นกู้คนเดียวคงไม่ผ่าน  เลยจะให้แม่อายุ60มาเป็นผู้กู้ร่วม แต่แม่ไม่มีเงินเดือน เป็นชาวสวน 1-2เดือน ฝากตังค์ครั้ง ครั้งละประมาณ 4-5หมื่นบาท แบบนี้พอที่จะยื่นกู้ผ่านไหม  หรือถ้ามีโฉนด ค้ำประกันด้วย จะเพิ่มโอกาศที่จะกู้ผ่านไหม
ขอคำแนะนำด้วยนะค่ะ
(อาชีพพยาบาล แต่ยังไม่ได้บรรจุข้าราชการค่ะ)