เสียค่าซ่อมแซม เพราะโครงการอาคารชุดทำมาไม่ดี

สวัสดีค่ะ เหตุเกิดที่ว่า เราเป็นคนเช่าห้องในอาคารชุดแห่งหนึ่ง
แล้ววันนี้มีห้องด้านล่างแจ้งเข้ามาว่าน้ำซึมลงไปให้ติดต่อนิติบุคคลเพื่อทำการซ่อมแซม
ปรากฎว่าต้องปูกระเบื้องห้องน้ำใหม่ และมีค่าใช้จ่ายที่เจ้าของห้องต้องเป็นคนชำระเอง
เราก็บอกเจ้าของห้องของเราไป ตอนแรกเขาก็ไม่โอเค เพราะค่าใช้จ่ายมันแพงเกิน
แล้วพักนึงนิติก็ส่งกระดาษมาติดหน้าห้อง บอกว่าถามไม่ติดต่อซ่อมจะตัดน้ำห้องเรา
เจ้าของห้องเลย เออๆๆ จ่ายค่าซ่อมให้เขาไป

พอวันที่ช่างจากนิติมาซ่อม เขาก็คุยไปเรื่อยว่า “เป็นแบบนี้ทุกห้องเลยเนี่ย”
ไอเราก็ “อ้าาวว เป็นทุกห้องงี้ก็แสดงว่าโครงการทำมาไม่ดีตั้งแต่แรกดิ”
พี่ช่างเขาก็บอก “ใช่” เราก็สวนเลย “แล้วหนูต้องมารับผิดชอบแทนเขาหรอ นิติไม่ช่วยรับผิดชอบหรอ”
พี่ช่างแกรีบเปลี่ยนคำอย่างไว “ไม่ใช่ๆ โครงการมันจบไปนานแล้ว เขาได้งบน้อยเขาก็สร้างเท่าที่เขาทำได้แหละ นิติไม่เกี่ยว”

คืองงอะ งงมาก คือว่าเจ้าของห้องต้องชำระค่าใช้จ่ายคนเดียวหรอ พอได้ยินเขาพูดมางี้
รู้สึกมันไม่ถูกอะ พอไปเเปิดพรบ. อ่านดูก็ไม่ค่อยเข้าใจ 
ใครรู้เรื่องอาคารชุดช่วยด้วยค่ะ อยากรู้ว่างี้นิติหรือโครงการต้องช่วยรับผิดชอบไหม 
หรือความรับผิดชอบจากโครงการไม่สมบูรณ์เป็นของเจ้าของห้องทั้งหมด