" WHITE HOUSE WITH BLACK LINE "
กระทู้นี้จะบอกเกี่ยวกับการสร้างบ้านด้วยตนเองตั้งแต่การซื้อที่ดินจนพร้อมนอนหลับสบาย
ผมกับภรรยาทำงานที่กรุงเทพมหานคร ภรรยาอยากสร้างบ้านให้ครอบครัวที่ฉะเชิงเทรา
โครงการนี้อยากสร้างบ้านให้พ่อแม่อยู่แบบสบายสบายสักหลัง
ที่อยู่ปัจจุบันบ้านเก่าทรุดโทรมไปตามกาลเวลา จึงตกลงหลังจากแต่งงาน เราจะสร้างบ้านใหม่ให้พ่อแม่
เริ่มแรกเรามองหาบ้านโครงการต่างๆชั้นเดียวราคาก็ประมาณ 1.8 - 2.5 ล้าน บ้านมือสอง 1.3 - 1.5 ล้าน บ้านเปล่าเปล่า โล่งโล่ง บ้านเหมือนกันทุกหลัง
เรามองว่ามีบ้านทั้งที อยากสร้างแบบที่เป็นตัวเรา ชอบ อยู่แล้วรู้สึกสบาย มีหลังเดียวในโลก เราจึงพับโครงการบ้านเดี่ยว และมองหาซื้อที่ดินสักแปลงเพื่อสร้างบ้านหนึ่งหลัง ไม่ต้องใหญ่โตมโหฬารขอแค่มีห้องนอนสบาย มีพื้นที่ปลูกต้นไม้ มีพื้นที่นั่งเล่น ใช้เวลาหาซื้อที่ดินอยู่นานพอสมควรในอินเตอร์เน็ต จนมาเจอในกลุ่ม Facebook ประกาศขายที่ดิน 50 ตร.ว. ทำเลที่ตั้งตามความต้องการคือใกล้บ้านเก่า เพราะพ่อยังต้องเข้าไปดูแลในบางส่วนอยู่ เป็นที่ดินจัดสรรแบ่งเป็น 50 ตร.ว. 80 ตร.ว. 100 ตร.ว. 160 ตร.ว. เจ้าของได้ทำถนนคอนกรีตทางเข้าบ้านให้ด้วย โทรบอกพ่อแม่ไปดูที่ดินว่าถูกใจมั้ย พ่อแม่โทรกลับมาบอกว่าโอเคเลย เราจึงทำการติดต่อไปยังผู้ขายว่าต้องการซื้อที่ดิน ประกาศขาย 50 ตร.ว. 400,000 บาท (หาเงินแปป ^^) รวมโอนทุกอย่าง แต่มีค่าวางท่อระบายน้ำ 10,000 บาท (***ราคานี้ก่อนการทำถนนคอนกรีต ตอนนี้อาจมีการปรับเปลี่ยนราคา***) เราได้ทำการเลือกแปลงที่เราต้องการ พร้อมนัดวันมัดจำและทำสัญญาจำนวนเงิน 50,000 บาท วันที่ 2 มีนาคม 2562 ระหว่างนี้ก็รอขั้นตอนการรังวัดของกรมที่ดิน ตอนแรกนัดสิ้นเดือนเมษายน 2562 แต่เกิดปัญหานิดหน่อยเลยเลื่อนมาเป็นสิ้นเดือนพฤษภาคม เนื่องจากติดธุระไปไม่ได้ เราจึงขอนัดวันที่ 5 มิถุนายน 2562 เคลียร์งานให้เรียบร้อย ลางาน พร้อมไปโอนที่ดิน ตื่นเต้นมากจะมีที่ดินน้อยน้อยผืนแรกของเราแล้ว
เนื่องจากนางฝันเกี่ยวกับที่ตรงนี้เราเลยมาขออนุญาตว่าจะมาสร้างบ้านตรงนี้
( ตามความเชื่อส่วนบุคคลและความสบายใจ )
เจรจาต่อลองราคากลางแดดร้อนร้อนเผื่อจะใจอ่อนขึ้นมาบ้าง
( แต่ไม่เป็นผล =P )
ทีมงานปักหมุดให้ดูว่าที่ดินของเราตรงส่วนไหนบ้าง
( ดูไม่ออก มันโล่งไปหมด =D )
ถนนคอนกรีตเข้าที่ดินของตัวเอง กว้างประมาณ 5 เมตร
ออกแบบบ้านพร้อมหาผู้รับเหมา
จบเรื่องที่ดิน เตรียมเงินพร้อม ขั้นต่อไปหาแบบบ้าน ช่วงเวลานี้ใช้เวลานานพอสมควร หาข้อมูลเยอะมาก เนื่องจากเราต้องตั้งงบประมาณมาแล้วความต้องการพื้นที่ใช้สอยที่มันต้องลงตัวแบบสมเหตุสมผล
Facebook คือทุกสิ่งอย่าง กดเข้าร่วมกลุ่มต่างๆ เกี่ยวกับสร้างบ้าน
Facebook คือทุกสิ่งอย่าง กดถูกใจบริษัทสร้างบ้าน ผู้รับเหมา
เราได้พูดคุยหาความรู้ไปเรื่อยเรื่อย หาคนในพื้นที่บ้าง นอกพื้นที่บ้าง
จนเรามาเจอ Promotion บ้านชั้นเดียว 600,000 บาท บ้าน 2 ชั้น 1,200,000 บาท ใช่ครับคุณอ่านไม่ผิด
ด้วยความมือใหม่ ข้อมูลไม่เพียงพอ ได้โอนจองสิทธิ์ทันที 10,000 บาท พร้อมนัดคุยทำสัญญาจอง
มีระยะเวลาสร้างช่วงเดือนมิถุนายนถ้าจำไม่ผิด ไม่งั้นเสีย 10,000 บาท เราได้คุยกับทางออกแบบเกี่ยวกับแปลนบ้าน ตอบบ้าง ไม่ตอบบ้าง จนเราได้แปลนบ้านมาที่เราแก้ตามความต้องการ ก็นำมาให้คนรู้จักช่วยดู และผู้รู้ช่วยดู และเราก็ตัดสินใจว่าจะทิ้งสิทธิ์นี้ไป ทุกวันนี้โทรไปยังไม่รับ
เสียน้อยดีกว่าเสียมาก
กลับมาตั้งหลักอีกรอบ หาใหม่ไปเรื่อยๆ ถูกใจมาหลายคนจนไปเจอกระทู้นึงถามเกี่ยวกับการสร้างบ้านริมแม่น้ำ และมีท่านนึงลงผลงานร้านอาหารที่ฉะเชิงเทรา ริมแม่น้ำบางปะกง ซึ่งเป็นสถานที่แต่งงานของเราสองคนที่เราชื่นชอบสไตล์ร้านที่มันโล่ง โปร่ง สบาย ใช้โครงสร้างเหล็ก เราได้ติดต่อทันทีพร้อมกับการชื่นชมผลงานสร้างร้านครัวอิ่มสุข ( Facebook: Pollop Mauangkot , Page: AG64 ออกแบบดีไซน์งานก่อสร้างและอาคารทุกประเภท)
จะไม่ลงผลงานใหม่ ต้องขอดูผลงานจากตัวพี่เขาเองทาง Facebook ครับ ออกแบบพร้อมก่อสร้างครับ
เริ่มแรกเราได้บอกความต้องการห้องนอน ห้องน้ำ ครัวไทย ที่จอดรถ กระหน่ำส่งรูปบ้านต่างๆที่ชอบ บอก Style บ้านที่ชอบ คือ Loft โชว์ความเป็นสัจจะวัสดุ ดิบดิบ แต่ให้ความสบายกับพ่อแม่ ทางพี่ออกแบบก็รับทราบก็แจ้งมาว่าตอนนี้คิวงานเต็ม สะดวกรอจะติดต่อกลับอีกที เราก็โอเค เราจะไม่รีบ เราจะเอางานที่ดีเหมาะสมกับราคา สมเหตุสมผล มีความเป็นจริง
เราก็หาข้อมูลไปเรื่อยเรื่อย รายการบ้านและสวนคือแนวทางบ้านเรา
เราก็หาผู้รับเหมาหรือบริษัทอื่นด้วย เผื่อเจอที่ถูกใจ ซึ่งก็มีมาแต่ก็ไม่ได้ดำเนินการต่อ จนทางพี่ติดต่อกลับมาว่ายังสนใจอยู่ไหม เราก็เลยตอบว่ายังไม่ได้ว่าจ้างที่ไหน พี่เขาเลยนัดขอเสนอผลงานให้ดูเพื่อตัดสินใจก่อน ไม่มีค่าใช้จ่าย เรานัดคุยกันที่ Starbuck Central Lardprao
งานที่เราได้คือโครงสร้างเหล็ก ปูนเปลือยขัดมันให้มันเข็ดฟัน =)
พูดคุยกันถึงความเป็นไปได้กับงบประมาณที่ค่อนข้างจำกัด ให้เป็นหน้าที่พี่เขากลับไปเครียดต่อเอง ^_^ พี่บอกว่าไม่จ้างไม่เป็นไร บ้านหลังนี้จะถูกเก็บไปตลอดกาล ไม่รู้จริงไหม เราแยกย้ายกลับมานั่งคิด คือ ถ้าพูดคุยถูกใจ เข้าใจสไตล์ ตัวตนเรา ไปในทางเดียวกัน ทุกอย่างก็จบ
ต่อมาถ้าจะให้งานเดินต่อ เงินต้องมาสิจ๊ะ =(
เราได้ให้ทำใบเสนอราคางานออกแบบและเขียนแบบพร้อมยื่นขออนุญาตก่อสร้างบ้านและขอสินเชื่อบ้าน
แบ่งเป็นจ่าย 50% ของราคาออกแบบและเขียนแบบ จะทำแบบบ้าน แปลนบ้าน BOQ เพื่อปรับแก้ตามความต้องการของเจ้าของบ้านและงบประมาณ
อีก 50% ครบ 100% คือทุกอย่างเสร็จพร้อมยื่นขออนุญาตก่อสร้างและขอสินเชื่อบ้าน
รอติดตามที่กรมที่ดิน
ฝันอยากมีบ้านสักหลัง
ประสบการณ์ปลูกสร้างบ้านตั้งแต่ต้นจนจบ EP.1
เสียน้อยดีกว่าเสียมาก