ได้ค่าประกันคืนไหมหากโดนไล่ออก???

คือผมพักกับเพื่อนอยู่เป็นบ้านซึ่งบ้านเป็นของญาติเพื่อน ตอนเข้ามาก็จ่ายล่วงหน้า+ค่าประกันบ้าน อยู่เกินสัญญา1ปีแล้ว แต่ดันมีปัญหากับเพื่อนทางเจ้าของบ้านเลยไล่ผมออกกลางเดือนก่อน ตอนนี้เขาทักมาถามค่าบ้าน ผลเลยอะจ่ายก็ได้ถึงแม้จ่ายล่วงหน้าแล้วแต่ต้องหักกับค่าประกัน แต่เจ้าของบ้านบอกไม่คืนค่าประกันเพราะต้องแจ้งก่อน1เดือน  แต่คือเจ้าของบ้านเป็นคนไล่ผมเลยสงสัยผมต้องจ่ายอะไรบ้างครับ?หรือยังไง?