ถ้าประกาศขายของแล้ว มีคนมาต่อราคาแล้วเราตกลง แต่แล้วมีอีกคนให้ราคาเดิม เราจะขายให้ใคร

ถ้าเราประกาศขายของราคา 5 ล้านบาท แล้วคนแรกมาติดต่อขอซื้อแล้วต่อรองราคาเหลือ 4 ล้านบาท และเราตกลงราคานี้ด้วยปากเปล่าไปแล้ว(มีผลบังคับทางกฎหมายมั้ย) แต่ก็ไม่รู้ว่าเค้าจะเอาหรือไม่รอคำตอบ และแล้วก็มีอีกคนมาขอซื้อที่ 5 ล้านบาท
1. เราจะขายให้คนไหน จะขายให้คนที่มาคนแรกแต่ได้ราคาต่ำ หรือคนที่สองที่ให้ราคาสูง
2. ถ้าข้อ 1 ตอบขายให้คนแรก เราจะตั้งกรอบเวลาหรือกติกายังไง เพื่อไม่ให้เสียคนที่ 2 ไปด้วย
3. เราควรบอกคนแรกหรือไม่ ว่า "มีคนอื่นให้ราคา 5 ล้านบาทมานะ คุณจะสู้ราคานี้มั้ย"
4. คราวหลัง ถ้าเราอยากได้ราคาสูงสุด เราควรจะเขียนข้อความประกาศขายอย่างไร เช่น "ใครโอนก่อนได้ก่อน" แบบนี้ดีมั้ย