ซื้อบ้านด้วยเงินสด ต่อจากเจ้าของที่ยังผ่อนกับธนาคารอยู่ ต้องทำยังไงบ้างคะ

เราซื้อบ้านต่อจากคนที่ยังผ่อนไม่หมด(ยังอยู่ในธนาคาร) แต่เราซื้อด้วยเงินสด.  ต้องมีวิธีการอะไรบ้างคะ ตามที่เค้าบอกคือ
1. เค้าไปแจ้งปิดยอดกับธนาคารแล้ว ให้รอธนาคารแจ้งยอดมา แล้วให้เราไปทำแคชเชียร์เช็ค2ใบ แล้วทั้ง3คน(เราผู้ซื้อ+ผู้ขาย+เจ้าหน้าที่ธนาคาร)ไปเจอกัน ที่กรมที่ดิน แบบนี้ถูกต้องมั้ยคะ.  
2. ใช้ระยะเวลารอธนาคารแจ้งยอดมา และนัดที่กรมที่ดิน ใช้เวลาประมาณกี่วันค่ะ พอดีเรามีแพลนต้องไปต่างจังหวัด กลัวเวลาไม่ตรงกันค่ะ

ตอนนี้เวลาผ่านไป1อาทิตย์พอดีค่ะ 

ขอบคุณมากค่ะ