มบ.ยังไม่ได้รับมอบ เจ้าของโครงการใช้เงินจากค่าส่วนกลางที่เก็บไปได้หรือไม่?

สอบถามหน่อยครับ
มบ.ยังไม่ได้รับมอบจากเจ้าของโครงการ (ขายหมดทุกหลังแล้ว) กำลังรอรับมอบอยู่ยังไม่มีนิติฯ อยากทราบว่า ทางเจ้าของโครงการหักเงินจากค่าส่วนกลางที่เก็บได้จากลูกบ้านโดยหักออกจากบัญชีที่ทางเจ้าของโครงการเก็บไว้ เอาไปใช้ในเรื่องค่าส่วนกลาง ทำอย่างนี้ได้หรือไม่? (หลังจากที่ทางโครงการขายหมดทุกหลังแล้ว)