สอบถามเรื่องรีไฟแนนซ์บ้านหน่อยครับ ใครเคยทำบ้าง สงสัยเรื่องเงินส่วนต่าง (ที่อาจจะได้เพิ่ม)

สอบถามเรื่องรีไฟแนนซ์บ้าน/คอนโด ดังนี้ครับ จะได้เข้าใจซักที

ลองหากระทู้อื่นๆอ่าน ก็ยังไม่ค่อยเคลียร์เท่าไหร่

สมมุติ จขกท กู้เงินซื้อคอนโดจากแบงค์ A รวมเป็นวงเงิน 1,200,000 บาท

แบ่งเป็น 2 สัญญา ดังนี้

1.สัญญาตัวกู้ตัวคอนโด 1,000,000 บาท

2.สัญญาเอนกประสงค์ 200,000 บาท

ผ่านไป 3 ปี จขกท อยากรีไฟแนนซ์ (สาเหตุเพราะต้องการได้เงินส่วนต่างเพิ่ม)

ยอดหนี้ ณ ปัจจุบัน (สมมุติตัวเลขให้เข้าใจง่ายๆ)

สัญญาแรก คงเหลือ 500,000 บาท

สัญญาที่สอง คงเหลือ 100,000 บาท

สมมุติราคาประเมินตัวคอนโด ณ วันที่กู้ อยู่ที่ 1,000,000 บาท แล้วแบงค์ Bให้วงเงินกู้ 100% ของราคาประเมิน

คำถาม

จขกท จะได้เงินจากแบงค์ B 400,000 บาท ใช่ไหมครับ (หักของเดิมที่แบงค์ B ต้องเอาไปโปะแบงค์ A 500,000 + 100,000 =600,000 บาท) และเงิน 400,000 นี้จะเป็นสัญญาเอนกประสงค์ ซึ่งดอกเบี้ยจะแพงกว่าดอกเบี้ยบ้านทั่วไปใช่หรือไม่ครับ

หรือ จะได้เงินแบบอื่น ช่วยอธิบายหน่อยครับ ขอบคุณมากครับผม