รบกวนช่วยดูโฉนด​นี้ให้หน่อยครับว่าติดขัดสำหรับการซื้อขายมั้ย 🙏

1. รบกวนช่วยดูโฉนด​นี้ให้หน่อยครับว่าติดขัดสำหรับการซื้อขายมั้ย 🙏

2) ผู้ขายแจ้งว่า
- โอนเฉพาะที่ดิน ส่วนบ้าน(ทางราชการไม่มีเอกสารสิ่งปลูกสร้าง) สภาพบ้านค่อนข้างเก่ามาก

จะบันทึกแนบท้ายสัญญาซื้อขาย ระบุว่า
มีสิ่งปลูกสร้างบ้านเลข 3 สภาพ...ให้

3) ถ้าต้องการรื้อบ้านเก่าแล้วสร้างบ้านใหม่แทนที่เดิม​ จะมีปัญหาจากข้อ 2​ มั้ย​ และต้องทำอย่างไรบ้าง