ขายบ้านคือทางออกไหม

ตอนนี้ทำงานเดือนชนเดือนตลอด บางเดือนก็ไม่พอด้วยซ้ำ  ซึ่งเราทำงานส่งค่าบ้าน ค่ารถ ค่าน้ำ ค่าไฟ ค่าบัตรเครดิต  เราอายุ 25 ปี เงินเดือน 20 K หนัมซ้ำ ญาติชวนมาทำงานที่ตจว. เลยทิ้งชีวิตมาอยู่ที่ตจว.  ให้แม่อยู่บ้านกับน้องที่ กทม. แม่ก็ไม่ได้มีรายได้ ตอนนี้เราทำงานอยู่กับพี่สองคน ช่วยกันส่งค่าใช่จ่ายต่างๆ ซึ่งถ้าเกิดว่าครอบครัวเราเจอเรื่องร้อนเงินขึ้นมา ตอนนี้เราไม่มีอะไรเลย เหลือแต่บ้านหลังนี้ ที่กำลังส่งอยู่ (ส่งเดือนละ 9,000.-) ตอนนี่ยอดหนี้เหลือ 900,000 กว่าบาท คาดว่าถ้าขาย น่าจะได้อยู่ 2,700,000+++ และตอนนนี้เรากำลังคิดจะออกจากงานนี้ จะกลับไปทำงานที่กทม.ดีกว่า ซึ่งคำณวนค่าใช้จ่ายออกมาแล้วไม่ต่างกัน แถมยังติดลบกว่าเดิมอีก เรากำลังตัดสินใจว่าหากขายบ้านหลังนี้ เงินสดที่เหลือจะไปซื้อบ้านหลังใหม่ โดยซื้อเงินสด ย้ายออกไปชานเมืองหน่อย เพื่อที่จะได้บ้านหลังใหญ่หน่อย  ข้อดีที่คิดได้ตอนนี่คือ เอาเงินที่เคยส่งค่าบ้านอยู่แล้วเดือนละ 9,000 มาส่งให้แม่กินใช้กับน้องดีกว่า (น้องเราประสบอุบัติเหตุแขนใช้ไม่ได้ข้างนึง) ตอนนี้ก็เหลือ เรากับพี่เรา ที่ทำงานได้ ค่าหนี้สินทั้งหมดที่มีตอนนี้ไม่รวมบ้านอยู่ที่ประมาณ 240,000 บาท ถ้าเราขายบ้านได้ราคานี้จริง คงจะเริ่มนับ 0 ใหม่เลย แต่ก็ดีที่ไม่มีภาระค่าใช้จ่าย

คำถาม
1. เราคิดจะขายบ้านหลังนี้ เราคิดถูกไหม ถ้าไม่ถูก เราควรเริ่มต้นแบบไหนดีก่อน
2. ถ้าคิดถูก การขายบ้านขายนานไหมกว่าจะมีคนซื้อ (ทำเลบ้านเราอยู่ในโซนจรัญสนิทวงศ์ 13 ซึ่งในซอยบ้านเราไม่มีคนประกาศขายเลย ล่าสุดหลังที่ซื้อขายกันประมาน 4-5 ปีที่แล้ว ขายจากธนาคารอยู่ที่ 2,700,000)
3.ขอคำแนะนำเบื้องต้นในการขายบ้านว่าควรทำอย่างไรก่อนเป็นอันดับแรก