ขออนุญาตเข้ามาหาความรู้หน่อยครับ
ตามความเข้าใจของผมบริษัทที่มีรายได้เกิน 1.8 ล้านจะต้องจด VAT ที่ผ่านมาคุณพ่อมีบริษัทจำกัดไม่ได้จด VAT ที่ปล่อยเช่าตึกแถวดำเนินการมามากกว่า 20 ปี ใน 20 กว่าปีที่ผ่านมา เก็บค่าเช่าตึกเข้าบริษัทคุณพ่อปีละไม่เกิน 1.8 ล้านอยู่แล้ว ส่วนภาษีโรงเรือนจ่ายเขตในนามบริษัทคุณพ่อ (เพราะเป็นเจ้าของตึก) และผู้เช่าเป็นคนออกตามที่สัญญาเช่าระบุก็ดำเนิการเก็บจากผู้เช่าและจ่ายให้เขตตรงเวลามาตลอดไม่เกิน 1 เดือนนักจากวันที่เขตประเมิน เมื่อเอาค่าเช่ารวมกับภาษีโรงเรือนมารวมกันแล้วก็ไม่เกิน 1.8 ล้านบาทต่อปีอยู่ดี
แต่ปัญหาคือ ปีนี้โดนเขตลงสำรวจพื้นที่ทำให้ภาษีโรงเรือนเพิ่มขึ้นเยอะมากเพราะผู้เช่าบางห้องได้ปล่อยเช่าต่อไปอีกทอดหนึ่งซึ่งบริษัทคุณพ่อไม่ได้มีส่วนได้เสียกับค่าเช่าตรงนี้ แต่ผู้เช่าก็ยังให้ความร่วมมืออย่างดีในการจ่ายภาษีโรงเรือนที่เพิ่มขึ้น และเมื่อนำภาษีโรงเรือนที่เพิ่มขึ้นไปรวมกับค่าเช่าปกที่บริษัทคุณพ่อเก็บทำให้เกิน 1.8 ล้านบาทต่อปีไปพอสมควร เลยเกิดคำถามคือ
1) ภาษีโรงเรือนถือว่าเป็นรายได้หรือไหม? (ปกติเก็บมาจากผู้เช่าแล้วก็นำจ่ายเขตตลอด)
2) ถ้าใช่ ผมต้องนำบริษัทเขาไปจด VAT หรือไหม?
ขอบคุณสำหรับทุกความเห็นครับ
สอบถามเกี่ยวกับการจด VAT ค่าเช่าและภาษีโรงเรือนครับ
ตามความเข้าใจของผมบริษัทที่มีรายได้เกิน 1.8 ล้านจะต้องจด VAT ที่ผ่านมาคุณพ่อมีบริษัทจำกัดไม่ได้จด VAT ที่ปล่อยเช่าตึกแถวดำเนินการมามากกว่า 20 ปี ใน 20 กว่าปีที่ผ่านมา เก็บค่าเช่าตึกเข้าบริษัทคุณพ่อปีละไม่เกิน 1.8 ล้านอยู่แล้ว ส่วนภาษีโรงเรือนจ่ายเขตในนามบริษัทคุณพ่อ (เพราะเป็นเจ้าของตึก) และผู้เช่าเป็นคนออกตามที่สัญญาเช่าระบุก็ดำเนิการเก็บจากผู้เช่าและจ่ายให้เขตตรงเวลามาตลอดไม่เกิน 1 เดือนนักจากวันที่เขตประเมิน เมื่อเอาค่าเช่ารวมกับภาษีโรงเรือนมารวมกันแล้วก็ไม่เกิน 1.8 ล้านบาทต่อปีอยู่ดี
แต่ปัญหาคือ ปีนี้โดนเขตลงสำรวจพื้นที่ทำให้ภาษีโรงเรือนเพิ่มขึ้นเยอะมากเพราะผู้เช่าบางห้องได้ปล่อยเช่าต่อไปอีกทอดหนึ่งซึ่งบริษัทคุณพ่อไม่ได้มีส่วนได้เสียกับค่าเช่าตรงนี้ แต่ผู้เช่าก็ยังให้ความร่วมมืออย่างดีในการจ่ายภาษีโรงเรือนที่เพิ่มขึ้น และเมื่อนำภาษีโรงเรือนที่เพิ่มขึ้นไปรวมกับค่าเช่าปกที่บริษัทคุณพ่อเก็บทำให้เกิน 1.8 ล้านบาทต่อปีไปพอสมควร เลยเกิดคำถามคือ
1) ภาษีโรงเรือนถือว่าเป็นรายได้หรือไหม? (ปกติเก็บมาจากผู้เช่าแล้วก็นำจ่ายเขตตลอด)
2) ถ้าใช่ ผมต้องนำบริษัทเขาไปจด VAT หรือไหม?
ขอบคุณสำหรับทุกความเห็นครับ