คนเกษียณ มีรายได้จากค่าเช่าบ้าน ต้องเสียภาษีเท่าไร

ตามหัวข้อเลยค่ะ สมมุติถ้ามีรายได้จากค่าเช่าบ้านเดือนละ 3 - 40,000 บาท
ภาษีโรงเรือน ต้องเสีย 12.5 % ต่อปี และภาษีรายได้บุคคลธรรม ต้องเสียอีกเท่าไร
เราจะมีรายได้ Net จริงๆเท่าไร
เพราะถ้าไม่คุ้มกับค่าเสียหาย ซ่อมแซม ค่าเสื่อมราคา ถ้าในอนาคตต้องการ จะขายต่อ