ให้เช่าบ้าน คำนวณภาษีอย่างไรครับ

ให้เช่า35000บาทต่อเดือน
1.ภาษีโรงเรือน12.5%จากค่าเช่าทั้งปีใช่ไหมครับ
2.ภาษีนิติบุคลประจำปี  ค่าเช่า หักณที่จ่าย5%ของทุกเดือน  ตอนกลางปีและสิ้นปีมาคิดจะเสียประมาณเท่าไรครับ
ผมมีประกันหักได้เต็ม100000  มีภรรยาหักได้ด้วยหรือป่าว อยากทราบครับ ขอบคุณครับ