ซื้อบ้านจัดสรร

สวัสดีค่ะ พอดีกำลังจะซื้อบ้านจัดสรร สักหลังแล้วไม่มีความรู้และประสบการณ์ในการซื้อเลย ว่าเขาดูบ้านหรือความเหมาะสมของราคากับบ้านอย่างไร จึงอยากจะสอบถามผู้ที่มีความรู้เกี่ยวกับเรื่องนี้ค่ะ
ประเด็นแรกคือ เราไปดูบ้านหลังตรงหัวมุม(คือรัวติดถนน 2 ฝั่ง) แล้วเขาคิดราคาค่าหัวมุมเพิ่มอีก 250,000 บาท (ปกติมีการคิดค่าหัวมุมเพิ่มไหมคะ)
ประเด็นที่สองคือ การวางเงินสั่งจองบ้าน(เป็นค่ามัดจำก่อนที่จะทำการยื่นเอกสารกู้ธนาคาร) ปกติเขาวางกันที่ประมาณเท่าไหร่ เพราะของเรา เขาเรียก 50,000บาท
ประเด็นที่สาม เรื่องการทำสัญญากู้ซื้อนี่เราต้องเตรียมอะไร หรือทำอย่างไรบ้างคะ