ถ้าหนูต้องการจะรีไฟแนนซ์

เราต้องการจะรีไฟแนนซ์กับธกส.ใหม่ไม่ทราบว่าจะได้ไหมค่ะ แล้วเราจำเป็นที่จะต้องเอาเงินต้นไปจ่ายก่อนไหมหรือว่าทำการรีไฟแนนซ์ใหม่ได้เลย (ทางบ้านเอาโฉนดที่ดินบ้านไปเข้า)
     ... พอดีว่าหนูไม่มีเงินก้อนแต่จะขอผ่อนรายปีได้รึป่าวค่ะ ใครพอมีข้อมูลบ้างช่วยแนะนำหน่อยค่ะ
กรณีเราผิดชำระค้างมาแล้ว3ปีนะค่ะ ช่วยที...
อยากปรึกษาค่ะ ขอบคุณค่ะ