คนเช่าที่ไม่จ่ายค่าเช่าแล้วเอาคนที่ไม่รู้ว่าใครมาขนของออกไป เราผู้ให้เช่ามีสิทธิ์อะไรบ้างที่จะทำให้สามารถรักษาทรัพย์ไว้

1. เกรงว่าผู้มาขนของจะทำลายบ้านให้เสียหายมากไปตอนเอาของออก

2. เกรงว่าของที่ขนออกไปจะมีของเราติดไปด้วย

มีวิธีกันก่อนมาแก้ทีหลังตอนของเสียหายแล้วมั้ยคะ

อีกอย่างค่าเช่าก็ค้างตั้ง 5 เดือน ส่งจดหมายเลิกสัญญาไป แต่คนที่รับเป็นเด็กในบ้านอีกหลังที่เค้าเคยอยู่ ไม่รู้เรื่อง ตัวเค้าไม่รู้อยู่ไหน แต่ไม่อยู่บ้านตามทะเบียนราษฎร์ที่เราส่งไป อย่างนี้ฟ้องแพ่งได้เลย หรือต้องรออะไรอีกมั้ยคะ
ในจดหมายบอกจะล็อคถ้าไม่มาจ่าย อย่างนี้ไปลงบันทึกแล้วล็อคได้มั้ยคะ

รบกวนแนะนำด้วยค่ะ
ขอบคุณค่ะ