สอบถามการยื่นสินเชื่อ เราสามารถยื่นสินเชื่อมากกว่าราคาที่ตกลงกันได้หรือไม่คะ??

สวัสดีค่ะ อยากจะสอบถามเกี่ยวกับการกู้ซื้อบ้าน

เนื่องจากสนใจจะซื้อบ้านค่ะ ได้ราคาที่เป็นราคาลดลงมาแล้ว แต่ได้คุยกับเซลล์เกี่ยวกับยื่นขอกู้ซื้อ
โดยเราจะขอยื่นกู้ซื้อบ้านในราคาเต็มก่อน (ราคาก่อนลดราคา) เผื่อว่าเป็นค่าตกแต่งหรือในกรณีที่กู้ได้ไม่เต็ม 100%

แต่ทำไมเซลล์บอกว่า ไม่สามารถทำได้ เค้าต้องยื่นกู้ตามราคาที่ตกลงกันไว้ คือราคาจริงที่ตกลงกันไว้

ประเด็นนี้สงสัยมากเลยค่ะ เพราะไปดูหลายโครงการมาก ถึงแม้มีส่วนลด แต่ทางโครงการจะยื่นกู้ราคาบ้านเริ่มแรกให้ก่อน แล้วให้เราตัดสินใจเองว่า จะเอาเท่าไหร่??

ในกรณีนี้ทำไมเซลล์ไม่สามารถยื่นในราคาเริ่มแรกให้เราได้หรือคะ ติดปัญหาที่ธนาคารหรือยังไงคะ หรือว่าจะเกี่ยวกับนโยบายที่แบ้งค์ชาติจะเปลี่ยนตอนเมษายนคะ??

ใครพอทราบบ้างไหมคะ??