การทําสัญญาเช่าบ้านหลังเข้าไปอยู่เป็นอไรไหม ?

ที่ทำสัญญาเช่าที่หลังเพราะว่า เจ้าของบ้านเช่าอยู่นครสวรรค์ แล้วจะขึ้นมาทำสัญญาที่หลัง เพราะติดตรุจีน(เป็นคนเชื้อสายจีน) โดยให้พวกหนูโอนเงินค่าเช่าบ้านล่วงหน้าไปก่อน แล้วมาทำสัญญาที่หลัง แต่เขาก็รับปากว่าจะขึ้นมาหลังตรุจีน แน่นอน หนูควรทำไงค่ะ ?