กำลังมองหาคอนโดเพื่อที่จะซื้อไว้อยู่เอง โครงการที่ถูกใจราคาที่ได้รับมาจากเซลล์เล่นเอาชะงักไปอึดใจ เพราะคำนวนออกมาแล้วราคาต่อตารางเมตรแถบพระราม 9 แพงหูดับ ราคาพอๆ กับโครงการ "สุโขทัย Residence" เลยทีเดียว ก็เข้าใจว่าหลายๆ โครงการราคาต่อตารางเมตรที่ติดอันดับ Ultimate และ Super Luxury segment นั้นมีเงินอย่างเดียวไม่ได้ emotion อยู่เหนือเหตุผลในการตัดสินใจเลือกซื้ออยู่มาก (
https://bit.ly/2VxIkxN) เลยอยากจะขอความเห็นหน่อยค่ะ ช่วยวิเคราะห์หน่อยว่าสมควรซื้อดีหรือไม่ รายละเอียดมีดังนี้ค่ะ
1. โครงการ KnightsBridge Space Rama 9 - ราคาต่อตารางเมตรที่ได้รับมาอยู่ที่ 256,000 บาท/ตารางเมตร ราคานี้ยังไม่ได้ต่อนะคะ แต่ถึงต่อก็คาดว่าคงจะลดให้ไม่เยอะ โครงการจะแล้วเสร็จในปลายปี 2564
ทำไมถึงชอบ : ครัวปิด, duplex, walk-in closet, facilities เยี่ยม, อยู่ใกล้ทุกสิ่งอย่างในระยะเดินถึง, สูงแต่ไม่แออัดจนเกินไปนัก
2. Maestro 03 Rama 9 - ราคาต่อตารางเมตรที่ได้รับมาอยู่ที่ 153,000 บาท/ตารางเมตร โครงการนี้สร้างเสร็จแล้วแต่ติดใจตรงราคาที่ได้รับกับคุณภาพเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ไม่ค่อยสมกับราคาเท่าไหร่หากเทียบกับเฟอร์ในเครือเดียวกันแต่เป็นโครงการอื่น ถ้าซื้อมาแล้วต้องมีการตกแต่งเพิ่มแน่นอนเพราะยังไม่ถูกใจซะทีเดียว เชื่อหรือไม่ห้องราคา 5 ล้านอัพแต่ไม่มี digital door lock เอาแค่นี้ก่อน ไม่ไหวจะเคลียร์
ทำไมถึงชอบ : low rise ไม่แออัด, facilities ดีงาม, อยู่ใกล้ทุกสิ่งอย่างในระยะเดินถึง, ของกินเยอะ ซึ่งมีให้เลือกตั้งแต่ร้านข้างทางยันห้องอาหารติดแอร์บนห้าง (อันนี้ชอบที่สุด)
3. โครงการ Siamese Rama 9 - เป็น mixed-use ราคาแบบไม่เป็นทางการที่ได้รับอยู่ที่ 90,000 บาท/ตารางเมตร อยู่แถว KPN สำนักงานใหญ่ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2565 โครงการนี้ไม่ค่อยตอบโจทย์เท่าไหร่ แต่ราคาต่อตารางเมตรค่อนข้างถูกถ้าเทียบกับ 2 ตัวบน แต่อาจไม่เลือกยกเว้นถ้าเห็นห้องตัวอย่างทำออกมาดีและ facilities เยี่ยมก็อาจจะพิจารณา เพราะไม่ได้อยู่ใกล้แหล่งของกิน และ MRT/BTS ในระยะเดินถึง แต่ด้วยความที่เป็น mixed-use คือมีทุกสิ่งอย่าง ครบ จบในที่เดียว ก็อาจจะเป็นทางเลือกที่น่าสนใจอยู่ไม่น้อย
ใจจริงอยากได้โครงการที่สร้างเสร็จแล้วแต่ข้อเสียก็คือจะไม่ได้ห้องที่ถูกใจเราเนื่องจากไม่ได้จองตั้งแต่ต้นและเข้าไปตรวจการก่อสร้างของห้องไม่ได้ ส่วนโครงการที่ต้องโอนเงินออกไปก่อนเป็นแสนเป็นล้านแล้วยังไม่เห็นและได้ครอบครอง อันนี้ก็กลัวพิษฟองสบู่ที่หลายคนคาดการณ์ว่าน่าจะมาถึงในไม่ช้า เสี่ยงทุกกรณี ใครมีข้อคิดเห็น ชี้แนะ ยินดีรับฟังทุกความเห็น ขอบคุณค่ะ
คอนโดพระราม 9 ติดถนน 256,000 บาท / ตารางเมตร ขอถามความเห็นให้ช่วยวิเคราะห์หน่อยค่ะ
1. โครงการ KnightsBridge Space Rama 9 - ราคาต่อตารางเมตรที่ได้รับมาอยู่ที่ 256,000 บาท/ตารางเมตร ราคานี้ยังไม่ได้ต่อนะคะ แต่ถึงต่อก็คาดว่าคงจะลดให้ไม่เยอะ โครงการจะแล้วเสร็จในปลายปี 2564
ทำไมถึงชอบ : ครัวปิด, duplex, walk-in closet, facilities เยี่ยม, อยู่ใกล้ทุกสิ่งอย่างในระยะเดินถึง, สูงแต่ไม่แออัดจนเกินไปนัก
2. Maestro 03 Rama 9 - ราคาต่อตารางเมตรที่ได้รับมาอยู่ที่ 153,000 บาท/ตารางเมตร โครงการนี้สร้างเสร็จแล้วแต่ติดใจตรงราคาที่ได้รับกับคุณภาพเฟอร์นิเจอร์ที่ได้ไม่ค่อยสมกับราคาเท่าไหร่หากเทียบกับเฟอร์ในเครือเดียวกันแต่เป็นโครงการอื่น ถ้าซื้อมาแล้วต้องมีการตกแต่งเพิ่มแน่นอนเพราะยังไม่ถูกใจซะทีเดียว เชื่อหรือไม่ห้องราคา 5 ล้านอัพแต่ไม่มี digital door lock เอาแค่นี้ก่อน ไม่ไหวจะเคลียร์
ทำไมถึงชอบ : low rise ไม่แออัด, facilities ดีงาม, อยู่ใกล้ทุกสิ่งอย่างในระยะเดินถึง, ของกินเยอะ ซึ่งมีให้เลือกตั้งแต่ร้านข้างทางยันห้องอาหารติดแอร์บนห้าง (อันนี้ชอบที่สุด)
3. โครงการ Siamese Rama 9 - เป็น mixed-use ราคาแบบไม่เป็นทางการที่ได้รับอยู่ที่ 90,000 บาท/ตารางเมตร อยู่แถว KPN สำนักงานใหญ่ คาดว่าจะแล้วเสร็จในปี 2565 โครงการนี้ไม่ค่อยตอบโจทย์เท่าไหร่ แต่ราคาต่อตารางเมตรค่อนข้างถูกถ้าเทียบกับ 2 ตัวบน แต่อาจไม่เลือกยกเว้นถ้าเห็นห้องตัวอย่างทำออกมาดีและ facilities เยี่ยมก็อาจจะพิจารณา เพราะไม่ได้อยู่ใกล้แหล่งของกิน และ MRT/BTS ในระยะเดินถึง แต่ด้วยความที่เป็น mixed-use คือมีทุกสิ่งอย่าง ครบ จบในที่เดียว ก็อาจจะเป็นทางเลือกที่น่าสนใจอยู่ไม่น้อย
ใจจริงอยากได้โครงการที่สร้างเสร็จแล้วแต่ข้อเสียก็คือจะไม่ได้ห้องที่ถูกใจเราเนื่องจากไม่ได้จองตั้งแต่ต้นและเข้าไปตรวจการก่อสร้างของห้องไม่ได้ ส่วนโครงการที่ต้องโอนเงินออกไปก่อนเป็นแสนเป็นล้านแล้วยังไม่เห็นและได้ครอบครอง อันนี้ก็กลัวพิษฟองสบู่ที่หลายคนคาดการณ์ว่าน่าจะมาถึงในไม่ช้า เสี่ยงทุกกรณี ใครมีข้อคิดเห็น ชี้แนะ ยินดีรับฟังทุกความเห็น ขอบคุณค่ะ