อย่างที่มีประกาศออกมาแล้วว่าตั้งแต่ 1 เม.ย. 62 นี้รัฐบาลจะคุมเข้มเรื่องการปล่อยสินเชื่อบ้านหลังที่ 2 และบ้านที่ราคาเกิน 10 ล้าน ต้องดาวน์ 20%
อ้างอิงข่าว :
https://www.thairath.co.th/content/1416928
อยากทราบความคิดเห็น คือการคาดการณ์ของ พี่ๆ น้องๆ ชาวพันทิปที่อยู่ในวงการนี้หน่อยค่ะว่าจะมีผลกระทบขนาดไหน
วงการอสังหาที่มีอะไรเปลี่ยนแปลงมั้ย? อสังหาจะราคาลดลงมั้ย?
จะทำให้ราคาอสังหาที่ดูเฟ้อๆ แพงเกินจริงตอนนี้ลดลงบ้างมั้ย?
เพราะจริงๆ มาตรการที่ออกมาจะไม่กระทบคนที่จะซื้ออยู่อาศัยจริงๆ เลย
สำหรับเราคิดว่าจะกระทบคนที่ต้องการซื้อเก็งกำไรที่มีบ้านมากกว่า 1 หลัง หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า
และถ้าตัดกลุ่มคนซื้อเก็งกำไรออกไป คิด(เอาเอง) ว่าจะทำให้อสังหาอาจจะชะลอตัว
หรือขายราคาถูกลงกว่าที่เป็นตอนนี้ อาจจะไม่ถูกลงแต่ก็ไม่ได้แพงเวอร์
มันพอจะเป็นไปได้มั้ยคะ?
ที่เราอยากรู้เพราะช่วงนี้เรากำลังอยากได้บ้านอยู่ค่ะ แต่ไม่ได้รีบอะไรมาก
ตอนนี้ทยอยไปดูเซลล์ก็พยายามจะให้รีบจองรีบกู้ เพราะบอกว่าเดี๋ยวไม่ทันโปร หลังมาตรการรัฐจะไม่มีโปรนะ
อะไรทำนองนี้ แต่สำหรับเรา เราคิดว่าหลังมาตรการรัฐบังคับใช้แล้ว มันน่าจะเป็นประโยชน์จริงๆ กับคนซื้ออยู่จริงๆ นะ
และฝั่งโครงการเองก็น่าจะต้องทำโปรสำหรับคนที่จะซื้ออยู่จริงๆ มาเพิ่มเติม
ตัดคนกลุ่มเก็งกำไรออก มันก็น่าจะขายยากขึ้น และก็ต้องเพิ่มโปรรึเปล่า?
ตอนนี้แต่ละโครงการก็ทำโปรมาเยอะมาก และเรารู้สึกว่าเค้ารีบขายรีบโอนกันมาก
ส่วนหนึ่งเราไม่รู้ว่าเป็นเพราะคนที่จะซื้อเก็งกำไรก็จะรีบมาซื้อก่อนมาตรการรัฐรึเปล่า
อย่างที่เราไปดูล่าสุดทาวน์โฮมทำเลบางนาสวนหลวง (เส้นเลียบทางด่วนที่มาจากเมกะบางนาตัดกับอ่อนนุช)
โครงการ Goldxx Toxx 3 พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
หลังริมแบบไม่มีพื้นที่ด้านข้างราคา 3.19MB , หลังริมแบบมีพื้นที่ด้านข้างประมาณ 1 เมตร ราคา 4.04MB
สำหรับเราเราว่ามันค่อนข้างจะแพงเกินจริงไปนิดนึงค่ะ
แต่คนเข้าไปดูโครงการอย่างกับแจกฟรี เซลล์มือเป็นระวิงเลยค่ะ
ใจเราถ้ารอสัก พค. - กค. แล้วราคามันจะดรอปลงนิดหน่อย เราก็ยินดีรอนะคะ
อยากได้บ้านที่สมราคาจริงๆ กว่านี้ ตอนนี้ก็ทยอยหาข้อมูลโครงการที่กำลังจะขึ้นใหม่กำลังสร้างแทนค่ะ
รบกวนขอความคิดเห็นด้วยนะคะ
หลังบังคับใช้มาตรการกู้เงินซื้อบ้านหลังที่ 2 ของรัฐ ตั้งแต่เดือน เม.ย. 62 ไปแล้ว จะทำให้อสังหาชะลอตัวมั้ยคะ?
อ้างอิงข่าว : https://www.thairath.co.th/content/1416928
อยากทราบความคิดเห็น คือการคาดการณ์ของ พี่ๆ น้องๆ ชาวพันทิปที่อยู่ในวงการนี้หน่อยค่ะว่าจะมีผลกระทบขนาดไหน
วงการอสังหาที่มีอะไรเปลี่ยนแปลงมั้ย? อสังหาจะราคาลดลงมั้ย?
จะทำให้ราคาอสังหาที่ดูเฟ้อๆ แพงเกินจริงตอนนี้ลดลงบ้างมั้ย?
เพราะจริงๆ มาตรการที่ออกมาจะไม่กระทบคนที่จะซื้ออยู่อาศัยจริงๆ เลย
สำหรับเราคิดว่าจะกระทบคนที่ต้องการซื้อเก็งกำไรที่มีบ้านมากกว่า 1 หลัง หรือซื้อเพื่อปล่อยเช่า
และถ้าตัดกลุ่มคนซื้อเก็งกำไรออกไป คิด(เอาเอง) ว่าจะทำให้อสังหาอาจจะชะลอตัว
หรือขายราคาถูกลงกว่าที่เป็นตอนนี้ อาจจะไม่ถูกลงแต่ก็ไม่ได้แพงเวอร์
มันพอจะเป็นไปได้มั้ยคะ?
ที่เราอยากรู้เพราะช่วงนี้เรากำลังอยากได้บ้านอยู่ค่ะ แต่ไม่ได้รีบอะไรมาก
ตอนนี้ทยอยไปดูเซลล์ก็พยายามจะให้รีบจองรีบกู้ เพราะบอกว่าเดี๋ยวไม่ทันโปร หลังมาตรการรัฐจะไม่มีโปรนะ
อะไรทำนองนี้ แต่สำหรับเรา เราคิดว่าหลังมาตรการรัฐบังคับใช้แล้ว มันน่าจะเป็นประโยชน์จริงๆ กับคนซื้ออยู่จริงๆ นะ
และฝั่งโครงการเองก็น่าจะต้องทำโปรสำหรับคนที่จะซื้ออยู่จริงๆ มาเพิ่มเติม
ตัดคนกลุ่มเก็งกำไรออก มันก็น่าจะขายยากขึ้น และก็ต้องเพิ่มโปรรึเปล่า?
ตอนนี้แต่ละโครงการก็ทำโปรมาเยอะมาก และเรารู้สึกว่าเค้ารีบขายรีบโอนกันมาก
ส่วนหนึ่งเราไม่รู้ว่าเป็นเพราะคนที่จะซื้อเก็งกำไรก็จะรีบมาซื้อก่อนมาตรการรัฐรึเปล่า
อย่างที่เราไปดูล่าสุดทาวน์โฮมทำเลบางนาสวนหลวง (เส้นเลียบทางด่วนที่มาจากเมกะบางนาตัดกับอ่อนนุช)
โครงการ Goldxx Toxx 3 พื้นที่ใช้สอย 96 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
หลังริมแบบไม่มีพื้นที่ด้านข้างราคา 3.19MB , หลังริมแบบมีพื้นที่ด้านข้างประมาณ 1 เมตร ราคา 4.04MB
สำหรับเราเราว่ามันค่อนข้างจะแพงเกินจริงไปนิดนึงค่ะ
แต่คนเข้าไปดูโครงการอย่างกับแจกฟรี เซลล์มือเป็นระวิงเลยค่ะ
ใจเราถ้ารอสัก พค. - กค. แล้วราคามันจะดรอปลงนิดหน่อย เราก็ยินดีรอนะคะ
อยากได้บ้านที่สมราคาจริงๆ กว่านี้ ตอนนี้ก็ทยอยหาข้อมูลโครงการที่กำลังจะขึ้นใหม่กำลังสร้างแทนค่ะ
รบกวนขอความคิดเห็นด้วยนะคะ