ขอสอบถามการนำบ้านไปจำนองธนาคารครับ

คือแม่ผมเป็นหนี้อยู่ประมาน3แสนที่เป็นหนี้ก็ไม่ใช่เพราะใครเพราะลูกๆตัวผมเลยต้องการจะปลดหนี้ให้แม่แต่ไม่รู้หนทางจึงมาขอคำปรึกษาคือผมต้องชำระเจ้าหนี้ทุกเดือนเดือนละ1หมื่นกว่าบาทผมจึงมีความคิดว่าถ้าเอาที่บ้านไปเข้าธนาคารจ่ายเดือนละ1หมื่นเหมือนกันแต่จะลดต้นลดดอกผมคิดถูกไหมครับได้โปรดแนะนำผมทีครับ