ขอถามคนเคยมีประสบการณ์เกี่ยวกับจองหอพักหน่อยค่ะ

พอดีวันนี้เจ้าของกระทู้ได้ไปดูหอพักแต่ห้องพักเต็มซึ่งไม่สามารถดูห้องตัวอย่างได้แต่เจ้าของหอพักบอกว่าจะมีคนออก15เดือนนี้แล้ว เจ้าของกระทู้ได้ขอดูรูปภายในห้องคร่าวๆกับสภาพแวดล้อมภายนอกเจ้าของกระทู้ก็รู้สึกชอบ แล้วเจ้าของหอให้ทิ้งเบอร์โทรเอาไว้จะโทรกลับให้ดูห้องหลังจากมีคนออก ?อยากถามค่ะว่าถ้าเจ้าของกระทู้อยากจะเช่าต้องรอดูห้องตัวอย่างก่อนหรือขอทำสัญญามัดจำค่าเช่าเลยไหมค่ะเพื่อประกันว่าเราจะเช่าแน่นอน แล้วมีเปอร์เซ็นต์แค่ไหนที่เขาจะโทรกลับมาค่ะ