สอบถามเรื่องการประเมินบ้านที่ดินหน่อยครับ

เรื่องมีอยู่ว่า
พอดีแม่คิดอยากจะขายบ้าน
แต่ติดตรงที่
ที่ดินเป็นของวัด
ที่ที่อยู่ตรงนี้เป็นแค่การถือกรรมสิทธิ์
เลยอยากทราบว่า
การขายกรรมสิทธิ์ในที่ดินนี่คือยังไงครับ
สามารถตีราคาตามราคาประเมินทั่วไปเลยได้มั๊ย
หรือว่าตีประเมินได้แต่ตัวบ้าน
หรือว่าเราก็ตีราคาประเมินปกติไปได้เลย
หรือว่าอยู่ที่ความพอใจทั้งสองฝ่ายครับ