คิดว่าเจ้าของที่ดินจะยอมทำที่จอดรถให้เช่าแบบหลายๆชั้นหรือไม่ ในเมื่อผลตอนแทนมันน้อยกว่าการสร้างคอนโด

ผมลงทุนคอนโด ไว้หลายที่ทั้งกู้และซื้อสด ยกตัวอย่างห้องนึงที่เพิ่งขายไป ซื้อสดมาเมื่อ 7ปี ที่แล้ว 1ล้านบาท ตกแต่งรวมค่าโอน ตอนนั้นค่าโอนรัฐมีมาตรการเหลือ 0.1% รวมทั้งหมดประมาณ 80,000 บาท ปล่อยให้เช่าป

มีงบซื้อคอนโดมือสอง ราคาประมาณ 6-7 แสน เพื่อปล่อยเช่า ค่าเช่าเดือนละ 3500 - 4000 บาท ซึ่งคอนโดราคานี้ มีที่เมืองทองธานี ใน impact เข้าใจว่าคอนโดเมืองทอง จะแออัด เหมือนคอนโดเอื้ออาทร ไม่มีที่จอดรถ แต่ส

ซื้อที่ดินผืนนี้เอาไว้จะสร้างโรงงาน แต่สถานการณ์ปัจจุบันคนงานหายาก+เศรษฐกิจไม่ค่อยดี มีคนมาติดต่อขอเช่าทำตลาดนัด ถ้าเราคิดราคาเหมือนเราปล่อยเช่าคอนโด คิดประมาณ5%ได้หรือไม่ ซึ่งมันก็ตกเดือนละประมาณ6แ

ดิฉันมีคอนโดที่หนึ่งย่านห้วยขวาง โดยซื้อไว้เพื่อปล่อยเช่า ไม่เคยมีปัญหามาก่อน มาวันหนึ่งพบว่า ทางนิติบอกว่าคนที่เช่าหรือคนที่เข้ามาซื้อใหม่ ต้องลงทะเบียนเพื่อจะสามารถจอดรถในช่องจอดรถในอาคารได้  ร

1.คอนโดห่างจากสถานีรถไฟฟ้า 1กม.ในซอยสุขุมวิท107 ที่จอดรถ60% ไม่รวมซ้อนคัน ถือว่าเยอะไหมครับ 2.คอนโดเพื่อนๆ มีที่จอดรถกี่% แล้วต้องแย่งกันจอดไหม

กำลังสนใจคอนโดวิวแม่น้ำเจ้าพระยา แถวจรัญ 70 แต่มีที่จอดรถแค่ 37.5% ไม่รวมจอดซ้อนคัน แบบนี้ถือว่าน้อยมากเลยใช่มั้ย อนาคตมีปัญหาปวดหัวเรื่องที่จอดแน่ๆ เลยใช่มั้ยคะ

ลงทุน ร้านค้าใต้คอนโดให้เช่า ดีมั้ย yield ควรจะอยู่ที่เท่าไหร่ครับ ถ้าเทียบ กับ กองทุนอสังหา แบบไหนดีกว่า

มีความเห็นยังไงมั่งครับ สำหรับทั้งปล่อยเช่าและลงทุน ถ้าเทียบกับ อันใกล้ๆกัน เช่น premio, ville express

สอบถามเพื่อนๆที่มีประสบการณ์ในคอนโดครับ ผมไม่เคยซื้อคอนโดมือสอง ปกติซื้อมือ1 ตอนนี้มีอยู่ 2 ห้อง ผมไปเจอห้องนึงขายราคาไม่แพง อยู่แถวรัชดาห้วยขวางในซอยห่างจาก MRT ประมาณ 1km เจ้าของขายเพราะย้ายงานกลับ

แบบไหนดีกว่าคะ หรือมัวิธีไหนแนะนำ