ขายบ้าน ราคา 850,000 บาท ติดธนาคารอยู่ 250,000 ถือว่าส่วนต่างคุ้มไหม?

อยากทราบคะ
ถ้าเราขายบ้านชั้นเดียว 15 ตารางวา ถือครองมาแล้ว 15ปี
ราคา 850,000 โดนต่อจากผู้ซื้อมา  แต่ติดธนาคารอยู่ 250,000
ส่วนต่างที่เราได้มันจะคุ้มไหม ?

เขาขอลดลงอีกเยอะมากเลย จากราคาตั้งไว้ 990,000 บาท
ทำเล สมุทรปราการ บางปู60

ค่าใช้จ่ายที่กรมที่ดิน ค่าโอน ค่าภาษีเราจะโดนเยอะไหม?
อยากได้คำแนะนำจากเพื่อนๆคะ เพื่อเป็นแนวทางในการตัดสินใจคะ !!