แม่วางมัดจำที่ดินให้น้องสาวต่อมาน้องได้ทำเรื่องชื้อที่โดยตกลงกันไวว่าจะแบ่งให้ปัจบันไม่มีการแบ่งไดๆ

แก้ไขนะครับ
สวัสดีครับ เมื่อ 5 ปี ก่อนแม่ผมจะชื้อที่ดินแปลงหนึงมีเนื้อที่ 1 ไร่ 3 งาน 40 ตารางวา
ราคาทั้งหมด 150,000 บาท ตกเป็นงานละ 15,000 บาท โดยประมาณ
แม่วางเงินมันจำไว 40,000 บาท

เรื่องมีอยู่ว่า แม่หาเงินไม่ทันเลยให้ผู้เป็นน้องสาวแม่มาจ่ายเงินที่เหลืออีก 110,000 บาท จะแบ่งที่ดินให้แม่ภายหลัง 2 งาน 40 ตาราวา จนปัจุบันยังไม่มีการแบ่งที่ดินแต่อย่างได แม่มีเพียง เอกสารการว่างเงินมัดจำที่เป็นรายเซ็นของแม่กับผู้ขาย
เราพอจะทำอะไรได้บ้างไมครับ กับเงิน หรือ ที่ดิน
(โฉนด ชื่อ น้องสาวแม่) (แม่มีเพียง เอกสารการว่างเงินมัดจำที่เป็นรายเซ็นของแม่กับผู้ขาย)

ขอบคุณล่วงหน้าที่ช้วยครับ ขอบคุณครับ