จะขายที่ดิน 4ไร่กว่า คนซื้อบอกขอให้แบ่งที่ดินก่อนขาย

จะขายที่ดิน 4ไร่กว่า ประมาณ 7 ล้าน คนซื้อบอกขอให้แบ่งที่ดินก่อนขาย เพื่อทำบ้านจัดสรร โดยที่จะทำการจ่ายมัดจำก่อน แล้วเข้ามาจัดพื้นที่เพื่อขาย กรณีนี้คนซื้อจะได้เงินแบบเต็มจำนวนครั้งเดียวไหมครับ หรือ ต้องรอคนชื้อโครงการก่อน เจ้าของที่ดินถึงจะได้เงิน หรือต้องทำสัญญาต้องจ่ายภายใน 3-6 เดือนให้ครบจำนวน