สอบถามเรื่องดอกเบี้ยในการกู้ซื้อบ้านหน่อยค่ะว่าธนาคารไหนดีที่สุด แล้วระหว่างดอกเบี้ยลอยตัวกับดอกเบี้ยคงที่ อันไหนดีกว่าก

เราพึ่งทำเรื่องกู้บ้านครั้งแรกในชีวิตค่ะ ซึ่งเราไม่ค่อยรู้เรื่องข้อมูลที่ใช้ในการตัดสินใจเลือกธนาคารเท่าไหร่

เราทำการกู้ทั้งหมด 4 ธนาคารค่ะ โดยแต่ละธนาคารเสนอดอกเบี้ยมาให้ดังนี้

1. ธนาคารสีม่วง เฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 3.85 %
    คงที่ 2 ปีแรก ปีที่ 3 ลอยตัว

รายละเอียด
ดอกเบี้ย
ปีที่ 1-2 = 2.65%
ผ่อน 12,600
ปีที่ 3 mrr-1.10 = 6.27
ผ่อน 23,900
เฉลี่ย 3 ปี = 3.85
ปีที่ 4-6 = 4%
เฉลี่ย 6 ปี 3.93
ผ่อน 23,900 ตลอดสัญญาค่ะ

2. ธนาคารสีเหลือง เฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 2.98 %
   คงที่ 3 ปี

3. ธนาคารสีน้ำเงิน เฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 2.66 %
   ลอยตัวพิเศษ 3 ปี

4. ธนาคารสีส้ม เฉลี่ย 3 ปี อยู่ที่ 3.21 %
   ลอยตัวพิเศษ

รายละเอียด
อัตราดอกเบี้ย
เดือน1-6=MRR-5.76%(0.99%)
เดือน7-36=MRR-3.10%(3.65%)
ปีที่4เป็นต้นไปMRR-1%
ปัจจุบันMRR=6.75%ค่ะ

อยากทราบว่าอันไหนดีที่สุดคะ
แล้วข้อดีข้อเสียของดอกเบี้ยลอยตัวกับคงที่ต่างกันยังไงอะค่ะ