ดอกเบี้ยกูบ้าน คงที่ (Fix) หรือ ลอยตัว ดีครับ? เพราะเรทต่างกันพอสมควร

ธนาคาร ก.
เสนอ 3.15% คงที่ 3ปี
รีเทนชั่นได้ รีไฟแนนซ์ได้ หลัง 3ปี

ธนาคาร ข.
เสนอ MRR-X% ณ ตอนนี้เท่ากับเฉลี่ย 2.95% 3ปี
รีเทนชั่นได้ รีไฟแนนซ์ได้ หลัง 3ปี

ผลต่าง 0.2% แต่ MRR ตอนนี้ก็ถือว่าต่ำมากแล้ว กลัวจะปรับขึ้น
ขอคำแนะนำหน่อยครับ