ขอสอบถามเรื่องขอรับมรดกที่ไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ครับ

ขอสอบถามเรื่องมรดกไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้
กรณีเจ้าบ้านเสียชีวิต(คุณแม่)  และโฉนดที่ดินเป็นชื่อของแม่คนเดียว     (พ่อไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับแม่ , ตาและยายเสียชีวิตแล้ว , แม่มีพี่น้อง7คน)
ผมและคุณแม่อยู่ด้วยกันสองคน ไม่มีพี่น้อง เป็นลูกคนเดียว คุณแม่ได้เสียชีวิตลงแต่ยังไม่ได้จัดการเรื่องทะเบียนบ้านและที่ดิน

อยากทราบว่า ทะเบียนบ้าน ผมสามารถขอเปลี่ยนจากผู้อาศัยเป็นเจ้าบ้านได้เลยหรือไม่
และที่ดินสามารถขอรับเป็นมรดกขอผมได้เลยหรือไม่ครับ ต้องมีค่าใช้จ่ายหรือไม่ครับ