สงสัยเรื่องภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างเพื่ออยู่อาศัย กรณีทรัพย์ได้มาระหว่างสมรส คู่สมรสถือเป็นเจ้าของด้วยไหมคะ?

ขอสอบถามเรื่องมรดกไม่ได้ทำพินัยกรรมไว้ กรณีเจ้าบ้านเสียชีวิต(คุณแม่) และโฉนดที่ดินเป็นชื่อของแม่คนเดียว (พ่อไม่ได้จดทะเบียนสมรสกับแม่ , ตาและยายเสียชีวิตแล้ว , แม่มีพี่น้อง7คน) ผมและคุณแม่อยู่ด้วยกัน

โฉนดที่ดินเป็นชื่อของผม แต่ในทะเบียนบ้านผมเป็นผู้อยู่อาศัย จะสามารถยกเว้นภาษีได้มั้ยครับ หรือต้องมีชื่อเป็นเจ้าบ้านเท่านั้น

อ้างอิงจากการะทู้ก่อนหน้าที่เราตั้ง https://m.pantip.com/topic/43485064? ในกระทู้นั้นเนื้อหาเราลบไปก่อน เพราะดูแต่ละคนมาตอบคือไม่ได้เข้าใจตัวบทกฏหมายกันเลย เลยไม่อยากให้กระทู้มันวิ่งไปมั่วๆ เลยขอตัดจ

กำลังจะได้คอนโดใหม่ เลยอยากวางแผนภาษีครับ - คอนโดกู้ชื่อภรรยาคนเดียว - ในโฉนดใส่ชื่อสามีและภรรยาเป็นเจ้าของร่วม - สามีโอนชื่อเข้าทะเบียนบ้านเป็นเจ้าบ้าน ส่วนภรรยาไม่ได้โอนชื่อเข้ามาในทะเบียนบ้าน - มี

บ้านเป็นมรดกของสามี มีชื่อสามีหลังโฉนด ปัจุบันสามีซื้อบ้านอีกหลัง มีชื่อสามีเป็นเจ้าบ้านหลังใหม่ ส่วนหลังเดิม ให้ภรรยาที่จดทะเบียนสมรสเป็นเจ้าบ้าน แบบนี้ บ้านหลังแรก(มรดก) คิดภาษียังไงคะ ถือเป็นบ้านหล

เรามีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านที่อาศัยอยู่ปัจจุบัน (เป็นแค่ผู้อาศัย แต่คนอื่นเป็นเจ้าบ้าน) ส่วนที่ดินอีกที่เป็นที่ดิน+สิ่งปลูกสร้าง เรามีชื่อเป็นเจ้าของโฉนด ให้ญาติอยู่ และเราไม่มีชื่ออยู่ในทะเบียนบ้านบน

1. กรณีพ่อเลี้ยงจะเข้ามาทำร้ายหนูที่ไม่ใช่ลูกของเขา ตามใบเกิดหนูก็ไม่ใช่ลูกของแม่ด้วยค่ะ (คือมันซับซ้อนหน่อยเพราะเมื่อก่อนแม่อยากให้หนูมีบัตรปชช เลยขอให้พี่ชายกับภรรยามาเป็นพ่อกับแม่ให้หนูในใบเกิดค่ะ)

เริ่มเรื่องเลย เป็นคอนโดที่พ่อกับแม่กู้ร่วมกัน ผ่อนหมดนานแล้ว ได้โฉนด เอกสารไถ่ถอนจำนอง ใบมอบอำนาจจากธนาคารลงวันที่ 18 มีนาคม 2539 และพ่อก็เก็บเอกสารชุดนี้เข้าตู้เซฟ แล้วทุกคนก็ลืมไปเลย ว่าต้องไปทำเรื

ถ้าเราจดเพิ่มชื่อลูกกับภรรยาเข้าไปเป็นเจ้าของร่วมในชื่อคอนโดหรือที่ดินจะมีเสียค่าธรรมเนียมอะไรไหม และถ้าเราขายจะเสียภาษียังไง และถ้าเราเสียชีวิต จะมีปัญหาภาษีมรดกไหมหรือแค่เอาใบมรณบัตรแจ้งกรมที่ดินถอน

กรณีจะโอนที่ดินให้ลูกพี่ลูกน้อง แล้วจะโอนกลับคืน เนื่องจากตอนนี้ผมเองมีหนี้สินเยอะ กลัวจะโดนฟ้องเข้าสักวัน เลยอยากจะโอนที่ดินให้ลูกของน้า แล้วในอนาคตเมื่อสถานการ์ณดีขึ้น จะให้ลูกพี่ลูกน้องคนนี้ โอนกลั