จะจ้างผู้รับเหมารีโนเวทบ้าน ยอดประมาณ 7 ล้าน ขอเงินมัดจำ 30% ของยอดรวม และไม่มีการแบ่งงวดงาน บอกเสร็จเมื่อไหร่ก็ค่อยเบิก

สวัสดีค่ะ รบกวนสอบถาม และขอความคิดเห็นจากผู้รู้หลายๆท่านนะค่ะ
คือดิฉันจะทำการรีโนเวทบ้าน 3 หลังที่อยู่ติดกัน เขียนแบบคร่าวๆ แต่ไม่ละเอียดขนาดที่ให้ทางอินทีเรียร์หรือสถาปนิกทำนะค่ะ
ผรม. เจ้านี้เสนอราคามาในราคาที่ต่ำกว่าเจ้าอื่น
ดิฉันเลยเลือกทางเค้าทำค่ะ แต่ไม่ได้รู้จักกันมาก่อนค่ะ
ทางผรม. เร่งรัดสัญญา และเงิน advance 30%มาก สุดท้ายดิฉันให้ทางทนายที่บริษัทเป็นคนร่างสัญญา และทางทนายไม่เห็นด้วยกับเงิน Advance 30% และการไม่แบ่งงวดงาน
พอเราคุยกับเค้าในเรื่องตรงนี้ ปรากฎว่าเค้ามีอารมณ์ขึ้นมาเลยค่ะ บอกว่างาน เล็กๆอย่างนี้ แค่เจ็ดล้านบาทต้องใช้ทนายเลยเหรอเค้ารับงานมา 20 ล้าน 30 ล้านไม่เคยมีใครใช้ทนายทำสัญญาซักเจ้า ที่เค้ารับงานเล็กๆอย่างนี้ เพราะเค้าอยากจะช่วยนะ  อย่างนี้ถ้าไม่ไว้ใจกันก็ไม่ต้องทำด้วยกัน ทางผรม. เค้าพูดว่าอย่างนี้นะค่ะ
ขอความคิดเห็นด้วยค่ะ ว่าควรจะตัดสินใจอย่างไรดี