สวัสดีค่ะเข้าเรื่องเลยนะคะ
คือตอนนี้ที่บ้านให้เช่าสถานที่ขายน้ำมัน (บ้านเปิดปั๊มเล็กๆค่ะ)
ในสัญญาเช่าเป็นเวลา5ปี ปีละ150,000บาท
โดยจ่ายล่วงหน้าเป็นเวลา 3ปี เป็นเงิน 450,000บาท
ในวันที่17เมษายน 2561 ทางผู้มาเช่าได้ทำสัญญาแล้วจ่ายมาเป็นเงิน 200,000บาท แล้วในสัญญาจะจ่ายอีกทีในวันที่ 31 พฤษภาคม 2561 เป็นเงินอีก 250,000 บาท
ตั้งแต่วันที่ 31พฤษภาคมจนถึงวันนี้วันที่ 1กันยายน 2561 ยังไม่ได้เงินตามที่สัญญาได้บอกไว้ ...
ทางผู้มาเช่าได้เลื่อนทางเรามาเรื่อยๆ ครั้งแรก จากวันที่ 31พค 61 เป็นวันที่เท่าไหร่ของเดือน มิถุนายน ทางเราก็จำไม่ได้ เพราะเขาบอกให้เรารอหน่อย เราก็รอ
ครั้งที่2 เค้าบอกว่าไม่เกินวันที่ 24กรกฎาคม 2561 พอถึงวันเราก็โทรไปถาม เขาก็เลื่อนออกไปอีก บอกว่าวันที่24สิงหาได้แน่ๆ เราก็รอ ....
แต่เมื่อวันที่ 22สิงหาคมที่ผ่านมาเรารอไม่ไหว จึงโทรไปหาเค้าเพราะน้องชายน้องใช้เงินจ่ายค่าเทอม แต่คำตอบที่ได้มาคือ ไม่มีคำเดียว แล้วบอกผลัดไปอีกบอกวันที่ 10 กันยายน แล้วเนื่องจากค่าใช้จ่ายที่บ้านเยอะมากค่ะ ไม่มีเงินหมุนแล้ว ตัวหนูกับพ่อได้ไปที่บ้านเค้า เพื่อจะคุยกับแม่เขาเรื่องที่เขาาผิดนัดเรามาเรื่อยๆ
เขามาถึงหน้าบ้านของเขาก็ว่าหนูกับพ่อว่าไปหักหน้าเขา ไม่ไว้หน้าเขา แล้วหนูก็ถามว่าวันที่10ได้แน่ๆไหมคำตอบคือ " ก็เรื่องของผม ถ้าไม่พอใจก็ฉีกสัญญาแล้วเอาเงินที่ผมจ่ายไปคืนผมมา " หนูก็เลยงงว่าเราต้องคืนด้วยหรอคะ เพราะในสัญญาก็มีเขียนไว้อยู่แล้ว ว่าฝ่ายใดฝ่ายนึงผิดสัญญาให้ยุติการเช่าได้เลย
แต่เขาอ้างว่ามาเช่ายังไม่ถึง 1ปี เงินค่าเช่าที่เขาจ่ายเรามา เราต้องคืนเขาทั้งหมด กฏหมายที่ไหนก็เป็นแบบนี้ นี่คือสิ่งที่เขาพูดมาทั้งหมด ไม่ผิดแม้แต่คำเดียว
**** ในหนังสือสัญญามันมี2ฉบับ ฉบับจริงอยู่กับเขามีลายเซ็นเรียบร้อยทุกอย่าง แต่สัญญาคู่ฉบับอยู่กับเราไม่มีลายเซ็นของผู้มาเช่า ในวันที่เราไปบ้านเขาเพื่อจะให้เขาเซ็นให้เรา แต่เขาปัดทิ้ง แล้วชี้หน้าเรากับพ่อว่าอย่าทำแบบนี้อีก
****อีกเหตุผลนึงถ้าถามว่าทำไมเราไม่ยกเลิกตั้งแต่แรก เนื่องจากคนในตลาดเหมือนกัน บ้านใกล้กัน แล้วในอำเภอนี้ทุกคนรู้ดีว่าบ้านเขามีฐานะมาก เราเลยไว้ใจเพราะคิดว่าเขาคงไม่คิดจะโกงกับเงินแค่นี้
พ่อเราเลยยอมมาตลอด แต่เราคิดว่าเราต้องทำอะไรบ้างแล้ว อีกอย่างเราไม่มีเงินมากพอที่จะไปจ้างทนายค่ะ
แบบนี้เราจะจัดการกับคนอย่างนี้ยังไงดีคะ
รบกวนผู้รู้แนะนำทีค่ะ ขอบคุณค่ะ
รบกวนผู้รู้กฏหมายช่วยเหลือเรากับครอบครัวทีค่ะ
คือตอนนี้ที่บ้านให้เช่าสถานที่ขายน้ำมัน (บ้านเปิดปั๊มเล็กๆค่ะ)
ในสัญญาเช่าเป็นเวลา5ปี ปีละ150,000บาท
โดยจ่ายล่วงหน้าเป็นเวลา 3ปี เป็นเงิน 450,000บาท
ในวันที่17เมษายน 2561 ทางผู้มาเช่าได้ทำสัญญาแล้วจ่ายมาเป็นเงิน 200,000บาท แล้วในสัญญาจะจ่ายอีกทีในวันที่ 31 พฤษภาคม 2561 เป็นเงินอีก 250,000 บาท
ตั้งแต่วันที่ 31พฤษภาคมจนถึงวันนี้วันที่ 1กันยายน 2561 ยังไม่ได้เงินตามที่สัญญาได้บอกไว้ ...
ทางผู้มาเช่าได้เลื่อนทางเรามาเรื่อยๆ ครั้งแรก จากวันที่ 31พค 61 เป็นวันที่เท่าไหร่ของเดือน มิถุนายน ทางเราก็จำไม่ได้ เพราะเขาบอกให้เรารอหน่อย เราก็รอ
ครั้งที่2 เค้าบอกว่าไม่เกินวันที่ 24กรกฎาคม 2561 พอถึงวันเราก็โทรไปถาม เขาก็เลื่อนออกไปอีก บอกว่าวันที่24สิงหาได้แน่ๆ เราก็รอ ....
แต่เมื่อวันที่ 22สิงหาคมที่ผ่านมาเรารอไม่ไหว จึงโทรไปหาเค้าเพราะน้องชายน้องใช้เงินจ่ายค่าเทอม แต่คำตอบที่ได้มาคือ ไม่มีคำเดียว แล้วบอกผลัดไปอีกบอกวันที่ 10 กันยายน แล้วเนื่องจากค่าใช้จ่ายที่บ้านเยอะมากค่ะ ไม่มีเงินหมุนแล้ว ตัวหนูกับพ่อได้ไปที่บ้านเค้า เพื่อจะคุยกับแม่เขาเรื่องที่เขาาผิดนัดเรามาเรื่อยๆ
เขามาถึงหน้าบ้านของเขาก็ว่าหนูกับพ่อว่าไปหักหน้าเขา ไม่ไว้หน้าเขา แล้วหนูก็ถามว่าวันที่10ได้แน่ๆไหมคำตอบคือ " ก็เรื่องของผม ถ้าไม่พอใจก็ฉีกสัญญาแล้วเอาเงินที่ผมจ่ายไปคืนผมมา " หนูก็เลยงงว่าเราต้องคืนด้วยหรอคะ เพราะในสัญญาก็มีเขียนไว้อยู่แล้ว ว่าฝ่ายใดฝ่ายนึงผิดสัญญาให้ยุติการเช่าได้เลย
แต่เขาอ้างว่ามาเช่ายังไม่ถึง 1ปี เงินค่าเช่าที่เขาจ่ายเรามา เราต้องคืนเขาทั้งหมด กฏหมายที่ไหนก็เป็นแบบนี้ นี่คือสิ่งที่เขาพูดมาทั้งหมด ไม่ผิดแม้แต่คำเดียว
**** ในหนังสือสัญญามันมี2ฉบับ ฉบับจริงอยู่กับเขามีลายเซ็นเรียบร้อยทุกอย่าง แต่สัญญาคู่ฉบับอยู่กับเราไม่มีลายเซ็นของผู้มาเช่า ในวันที่เราไปบ้านเขาเพื่อจะให้เขาเซ็นให้เรา แต่เขาปัดทิ้ง แล้วชี้หน้าเรากับพ่อว่าอย่าทำแบบนี้อีก
****อีกเหตุผลนึงถ้าถามว่าทำไมเราไม่ยกเลิกตั้งแต่แรก เนื่องจากคนในตลาดเหมือนกัน บ้านใกล้กัน แล้วในอำเภอนี้ทุกคนรู้ดีว่าบ้านเขามีฐานะมาก เราเลยไว้ใจเพราะคิดว่าเขาคงไม่คิดจะโกงกับเงินแค่นี้
พ่อเราเลยยอมมาตลอด แต่เราคิดว่าเราต้องทำอะไรบ้างแล้ว อีกอย่างเราไม่มีเงินมากพอที่จะไปจ้างทนายค่ะ
แบบนี้เราจะจัดการกับคนอย่างนี้ยังไงดีคะ
รบกวนผู้รู้แนะนำทีค่ะ ขอบคุณค่ะ