ซื้อขายอาคารพาณิชย์

ขอสอบถามผู้รู้ พอดีโฉนดที่ดินยังเป็นชื่อของคุณแม่อยู่ ถ้ามีการซื้อขายเสร็จสิ้น ต้องให้คุณแม่มาไหม?   คือโฉนดยังไม่ได้ทำการโอนเป็นชื่อเรา แล้วถ้าใช้การมอบอำนาจยังทำได้ไหม?ค่ะ ถ้าคุณแม่ยังมีชีวิตอยู่ แต่ไม่สามารถมาได้  เนื่องจากชราภาพมากแล้ว