รบกวนสอบถาม เกี่ยวกับการโอนที่ดิน กรณีคุณพ่อเสียชีวิตโดยไม่ได้เขียนพินัยกรรมไว้ค่ะ

กระทู้คำถาม

ที่ดิน พินัยกรรม โฉนดที่ดิน สำนักงานที่ดิน กรมที่ดิน

โฉนดที่ดิน เป็นชื่อ พ่อ กับแม่ (จดทะเบียนสมรส) พ่อมีลูก 2 คน พี่ชายเป็นลูกติดพ่อ เราเป็นลูกในสมรส พ่อเสียชีวิตไม่ได้เขียนพินัยกรรมไว้ และตอนนี้พี่ชายติดคุกอยู่

“คำถาม?”
1.ถ้าจะเปลี่ยนชื่อเจ้าของโฉนดเป็นชื่อแม่คนเดียว แม่สามารถไปดำเนินการเองได้มั้ย โดยไม่ต้องมีเรากับพี่ชายไปด้วย?
2.ถ้าแม่ต้องการจะโอนให้โฉนดที่ดินเป็นชื่อเราคนเดียว ทำได้มั้ย และขั้นตอนดำเนินการ ต้องพาพี่ชายไปด้วยหรือเปล่า