ผู้จะซื้อที่ดินผิดสัญญา

ญาติได้ทำสัญญาจะซื้อจะขายที่ดินไว้ ในสัญญาระบุว่าจะโอนกันในวันที่ 10ก.ค.61 แต่ผู้จะซื้อหาเงินมาไม่ทันเลยขอทำสัญญาต่อท้ายว่าจะขอเลื่อนวันโอนไปอีก90วัน โดยจะจ่ายดอกเบี้ยและเงินมัดจำให้อีกก้อนหนึ่ง ภายในวัน ที่ 31ก.ค.61 แต่ผู้ซื้อก็ได้ผิดสัญญาโดยไม่สามารถจ่ายดอกเบี้ยและเงินมัดจำเพิ่มได้ขอเลื่อนไป
**ในสัญญาไม่ได้ระบุไว้ว่าถ้าผู้จะซื้อผิดสัญญาผู้ขายสามารถยึดเงินมัดจำได้เอาไว้ด้วยครับ**
แบบนี้ญาติผมสามารถบอกเลิกสัญญาและยึดเงินจองได้หรือไม่ครับ