มองไปทางไหน ก็เห็นแต่ เซ้ง..เช่า..ขาย

พอดีเรากำลังหาพื้นที่เช่าให้บริษัททำช็อป พอไล่ดูตามเว็บ ตามเพตเฟสบุ๊คต่างๆ ก็แอบตกใจพอสมควรเรื่องค่าเช่า ค่าปล่อยเซ้ง ใน กทม.พากันปล่อยเช่า เซ้งในราคาสูงพอสมควร ทั้งที่เศรษฐกิจโดยรวมยังซบเซา กำลังซื้อ

กำลังจะปล่อยเช่าตึกแถว เลยสืบราคาจากพื้นที่ใกล้เคียงก่อนเรื่อยๆ จากเน็ต ส่วนมาก ระแวงนั้นจะมีค่าเซ้ง ยกตัวอย่าง ซุ้มขายกาแฟสี่เหลี่ยมตู้เล็กๆ ตั้งเซ้งไว้ที่ 200,000  ดูจากรุ่นเครื่องทำกาแฟรวมซุ้ม

เรื่องนี้เป็นเรื่องของเพื่อนนะคะ พอดีเพื่อนมาปรึกษาแต่เราเองก็ไม่มีความรู้ ถ้าใครมีประสบการณ์รบกวนแนะนำหน่อยนะคะ เพื่อนเพิ่งไปเซ้งร้านกาแฟจากเจ้าของร้านเดิม ซึ่งไม่ใช่เจ้าของที่ค่ะ โดยเซ็นต์สัญญาไม่ไ

ผมเป็นเจ้าของอาคาร+เจ้าของที่     คนเช่าเค้ามาเช่าขายอาหาร     ตอนนี้เศรษฐกิจไม่ดีมั๊งร้านไปไม่ไหวเพราะไม่ค่อยมีคนเข้าร้าน ตอนนี้ใกล้หมดสัญญาเช่าแล้วนับเดือนนี้ด้วยก็อีก

ตรงนี้เราไม่รู้จริงในเรื่องของการเซ้งร้าน คือ เราไปเจอร้านค้าหนึ่ง คืหน้าร้านเป็นของร้านยา แต่ค่าเช่า เมื่อก่อนถามว่าเช่าเท่าไหร่ เขาบอก ประมาณ 5 พัน ประมาณนี้ ( 2-3 ปีที่แล้ว ]เนื้อที่ ประมาณ 1 เมตร&

ผมให้เช่าเป็นลักษณะ ให้เช่าเพื่อประกอบกิจการครับ ประมาณ 4-6 อาคาร เล็กๆ เป็นแนว SME ไม่ได้หรูหราอะไร ค่าเช่า มีตั้งแต่ 8,000-20,000 เก็บเงินประกันก่อนเข้าอยู่ 2 เดือน (ในทางปฏิบัติ เงินประกันไม่เคยพอ

เราไปส่องกลุ่มเฟซบุ๊กเซ้งร้าน เซ้งกิจการหลายกลุ่มเก็บข้อมูล ช่วงหลังๆ คือเห็นชัดมากว่าร้านค้าร้านอาหารและกิจการต่างๆ ลงโพสต์เซ้งร้านถี่ขึ้นมาก จากเมื่อก่อนที่เห็นโพสต์ใหม่ทุกๆชั่วโมง ตอนนี้คือรายนาที