จะซื้อบ้าน ควรซื้อที่ทำเลดี หรืออนาคตน่าจะดี ..?

เดิมมีบ้านอยู่แล้ว แต่อยากจะซื้อเพิ่มเพื่อลงทุน

ควรจะซื้อบ้านทำเลดี ตารางวาล่ะแสน
ปล่อยเช่าง่าย ค่าเช่าดี

หรือซื้อบ้านทำเลอนาคตน่าจะดี ตารางวาล่ะ 4-5 หมื่น
หาคนเช่ายากหน่อย ค่าเช่าก็ถูก

ขอบคุณครับ