ที่ดินโฉนดดำ สามารถซื้อขายแบบแดงได้ไหมฮะ

ขอสอบถามถึงวิธีที่จะซื้อขายที่ดินประเภทที่ต้องรออีกห้าปีถึงจะสามารถโอนได้แต่ต้องการซื้อตอนนี้เลย ก็เลยเป็นลักษณะที่ว่าเราจ่ายเงินไปก่อน แล้วต้องรออีกหลายปีกว่าจะได้โอน และเราจะทำยังไงถึงจะป้องกันการปิ

มีประกาศขายที่ดิน นส3ก ถ้าเราซื้อแล้วทำเรื่องขอเปลี่ยนเป็นโฉนดที่ดิน มีขั้นตอนอย่างไรบ้าง ยุ่งยากหรือมีข้อควรระวังอะไรบ้างค่ะ. ขอบคุณค่ะ

พี่ๆ พอจะมี Idea ไหมครับ สมมุติว่าลักษณะที่ดินเหมือนกันๆ ทำเลเดียวกัน ทุกประการ ขอทราบเป็นวิททยาธานด้วยครับ ขอบพระคุณล่วงหน้าครับ Life ปล.  ถ้าพี่ๆ พอบอก ราคาที่แตกต่างกันระหว่าง ภบท.5 กับ นส.4

ตามที่ตั้งหัวข้อเลยครับ ได้ติดต่อกรมที่ดิน ขอเปลี่ยนครุฑเขียว เป็นครุฑแดง ตั้งแต่เดือน ตุลาคม 2562  อยากทราบว่า ปกติ ใช้เวลาประมาณกี่เดือน ครับ *ได้ชำระค่าบริการทุกอย่างเรียบร้อย *พนักงานมารังว